Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Riedenberg
Lukrative Kapitalanlage mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz
70619
Stuttgart, Riedenberg
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 239.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 57 m²
25 Aufrufe
Objekt-ID: 37783628
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 57.00 m² |
| Etage: | 2 von 3 |
| Verfügbar ab: | September 2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 239.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.192,98 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Garage
Stellplatz
Keller
| Baujahr: | 1972 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 158,15 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
In einem ruhigen Wohngebiet befindet sich diese sehr helle und geräumige Dachgeschosswohnung mit ca. 10 qm großem Balkon, der von beiden Zimmern aus zugänglich ist. Zum Angebot gehören zwei Kellerräume und ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Zimmer sind einheitlich mit Vollholz-Buche-Parkett ausgelegt, Flur, Küche und Bad mit Fliesen.
Die Küche samt elektrischer Geräte wurde 2023 eingebaut und die großen Fensterelemente zum Balkon in beiden Räumen wurden 2016 getauscht, teilweise mit elektrischen Rollläden. Das Tageslichtbad hat eine Badewanne und eine Dusche, das WC ist separat.
Die Wohnung mit Garage ist durchgängig für eine jährliche Miete von 12.460 Euro zzgl. Nebenkosten vermietet. Da der jetzige Mieter auszieht, könnte die Wohnung auch für einen Eigennutzer sehr interessant sein.
Die Zimmer sind einheitlich mit Vollholz-Buche-Parkett ausgelegt, Flur, Küche und Bad mit Fliesen.
Die Küche samt elektrischer Geräte wurde 2023 eingebaut und die großen Fensterelemente zum Balkon in beiden Räumen wurden 2016 getauscht, teilweise mit elektrischen Rollläden. Das Tageslichtbad hat eine Badewanne und eine Dusche, das WC ist separat.
Die Wohnung mit Garage ist durchgängig für eine jährliche Miete von 12.460 Euro zzgl. Nebenkosten vermietet. Da der jetzige Mieter auszieht, könnte die Wohnung auch für einen Eigennutzer sehr interessant sein.
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Lage
70619 Stuttgart
Stuttgart Riedenberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.222,45 €/m² in Stuttgart - Riedenberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 5.231,65 €/m².
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