Immobilie in München-Trudering

Diese geschmackvolle Erdgeschosswohnung verbindet stilvolles Wohnen mit einem hohen Maß an Wohnqualität. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit edlem Buchen-Massivparkett ausgestattet und beeindruckt durch bodentiefe Fenster, die einen direkten Zugang zur sonnigen Westterrasse sowie zum liebevoll gestalteten Garten bieten – zur alleinigen Nutzung. Die angrenzende Einbauküche verfügt über eine weitere Terrasse mit südlicher Ausrichtung und erweitert den Wohnkomfort zusätzlich. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Über eine elegante Wendeltreppe führt der Weg ins Untergeschoss, das durch einen geräumigen Hobbyraum bzw. ein zusätzliches Schlafzimmer mit zwei Tageslichtfenstern überzeugt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein separater Eingang sorgt für zusätzliche Flexibilität und Privatsphäre.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Außerdem steht ein idyllischer Gemeinschaftsgarten mit Ost-Ausrichtung zur Verfügung.

Ein besonderes Zuhause für alle, die Wert auf Garten, Helligkeit und eine wohnliche Atmosphäre legen.

Daten zum EneV:

Energiekennwert: 76,9 kWh/p.a.; Energieträger: GAS; BJ_ EneV: 1996; Energieklasse: C;