Immobilie in Ingolstadt-Friedrichshofen

Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und verbindet angenehmen Wohnkomfort mit einer durchweg praktischen Ausstattung. Der Balkon bietet einen schönen Platz an der frischen Luft, während der gemeinschaftliche Garten mit viel Grün zum Entspannen einlädt. Direkt angrenzend sorgt ein Spielplatz für zusätzlichen Raum zum Toben – besonders für Kinder ein echter Pluspunkt.

Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt mit funktionalen Extras: Ein separates Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil schaffen zusätzlichen Stauraum und Komfort. Die bereits vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Start ins neue Zuhause.

Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Fernwärmeversorgung, die zugleich effiziente Betriebskosten begünstigt. Zudem ist das Haus an das Glasfasernetz angeschlossen – die Leitung kann bei Bedarf direkt in die Wohnung geführt werden, was besonders für Nutzer schnellen Internets attraktiv ist.

Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab und garantiert stressfreies Parken.

Der Endenergiekennwert gibt den Wert von 94 kWh/(m²a) p.a.an, daraus ergibt sich Energieklasse C. Wesentlicher Energieträger ist Fernwärme, das Baujahr nach EneV ist 1991. 

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie erreichen mich, Pauline Rafka, unter +49 170 7000317.