Etagenwohnung in Hannover-Groß-Buchholz

Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage am in der Meitnerstraße 7, in 30627 Hannover.

Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Atmosphäre.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Stadtbahnlinie 4 sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Hannover und zu weiteren Stadtteilen.

Insgesamt bietet die Lage in der Meitnerstraße 7 eine hohe Lebensqualität, kombiniert mit urbaner Nähe, guter Infrastruktur und attraktiven Naherholungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder Berufspendler.

Die Wohnung ist vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage.

Bei dem angegebenen Kaufpreis von 85.000 € inkl. dem Tiefgaragenstellplatz mit der Nummer 31 und der zu erzielenden Nettokaltmiete in Höhe von 320 € erzielen Sie eine Bruttorendite von 4,52 %.

Die Rendite liegt nachfolgender Berechnung zugrunde:
320 € Nettokaltmiete * 12 Monate = 3.840 € Jahresnettokaltmiete
3.840 € Jahresnettokaltmiete / 85.000 € Kaufpreis * 100 = 4,52 %

Das Hausgeld für die Wohnung beträgt ca. 211 € im Monat. Im Hausgeld sind enthalten: die umlagefähigen Betriebskosten in Höhe von ca. 131 € davon ca. 52 € für die Heizkosten und nicht-umlagefähigen Betriebskosten von ca. 44 € sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von ca. 36 €.