Etagenwohnung in Besigheim

Die von uns angebotene, attraktive und familienfreundliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 74,5 m² Wohnfläche bietet den idealen Ort für Paare und kleine Familien, die auf der Suche nach einem harmonischen Mix aus Funktionalität, Wohlfühlatmosphäre und Lebensqualität sind.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten, welches im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die gesamte Anlage überzeugt durch eine ruhige Nachbarschaft, ein gepflegtes Erscheinungsbild und eine durchdachte Aufteilung.

Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein einladender Flur, der die zentrale Verbindung zu sämtlichen Räumen der gepflegten Wohnung bildet. Von hier aus erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, das durch seine Weitläufigkeit und Helligkeit besticht. Angrenzend daran befindet sich die abgeschlossene Küche. Das gut geschnittene Hauptschlafzimmer bietet genügend Platz für Ruhe und Rückzug, während ein weiteres, kleineres Zimmer ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Handwaschbecken ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC mit eigenem Handwaschbecken zur Verfügung.

Das Herzstück der Wohnung ist mit Sicherheit der sonnige Balkon mit Südausrichtung und wunderschönem Blick in die Grüne Natur, welcher direkt vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Hier fällt schon in den Morgenstunden warmes Sonnenlicht durch die Fenster – der perfekte Platz für eine Tasse Kaffee, ein gemeinsames Frühstück oder entspannte Abende mit der Familie.

Alle Räume sind praktisch geschnitten und lichtdurchflutet, was der Wohnung eine besonders freundliche und offene Atmosphäre verleiht. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche mit E-Geräten (ausgenommen des Kühlschranks) – funktional, sauber, bereit für Ihre Lieblingsrezepte. Hier wird Kochen zur Freude.

In den Wohnbereichen sowie in der Küche wurde ein pflegeleichter Vinylboden verlegt, der modernes Wohngefühl mit Alltagstauglichkeit verbindet. Im Hauptschlafzimmer sorgt ein weicher Teppichboden für zusätzliche Gemütlichkeit. Das Bad und das WC sind mit zeitlosen Fliesen ausgestattet, die sich harmonisch ins Gesamtbild einfügen.

Beheizt wird die Wohnung über eine neuwertige Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2024, die für wohlige Wärme und zeitgemäße Energieeffizienz steht.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz direkt auf der Hausrückseite garantieren Ihnen jederzeit stressfreies Parken. Ein abschließbarer Kellerraum mit großzügigem Stauraum bietet zusätzlichen Platz für alles, was Sie nicht täglich benötigen – ob Sportausrüstung, Vorräte oder Erinnerungsstücke.

Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist ein echtes Zuhause. Ein Ort, an dem Kinder aufwachsen, gemeinsame Abende verbracht und Lebensgeschichten geschrieben werden. Wer nach einem durchdachten Grundriss, ruhiger Lage, Familienfreundlichkeit und einem gepflegten Umfeld sucht, wird hier fündig.

Ein rundum stimmiges Angebot, das kleinen Familien den Traum vom Eigenheim in absoluter Toplage erfüllen kann.

Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung das Ambiente dieses Schmuckstücks nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns Ihnen bei einem persönlichen Einzel-Vor-Ort-Termin diese besondere Immobilie präsentieren zu dürfen – senden Sie uns noch heute eine Anfrage und vereinbaren Sie sogleich einen Einzelbesichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!