Mehrfamilienhaus zum kaufen in Burglengenfeld

Zweifamilienhaus mit separatem Büro und großem Grundstück – ideal für Familien & Selbstständige

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus (Bj. 1954) auf einem ca. 883 m² großen Grundstück bietet viele Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 137,65 m², aufgeteilt in zwei helle 3-Zimmer-Wohnungen – jeweils mit Küche und Bad. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen Zugang zu einem großzügigen Wintergarten (Bj. 2003, ca. 38,32 m²), der den Wohnraum wunderbar ergänzt. Im Obergeschoss lädt ein Balkon zum Verweilen ein.

Besonders attraktiv ist die separate Büroeinheit (Bj. 1978) mit ca. 47,64 m²: Zwei helle Räume, ein WC und eine eigene Terrasse machen diesen Bereich ideal für Selbstständige, Freiberufler oder als Atelier bzw. Praxis.

Das Haus bietet zudem ca. 77 m² Nutzfläche, u.a. mit zwei Kellerräumen. Die Ausstattung umfasst Holzfenster, Böden aus Fliesen, Laminat und klassischem Fischgrätparkett. Beheizt wird über eine Öl-Zentralheizung mit Tank.

Der weitläufige Hof bietet Platz für Spiel, Freizeit oder Kundenverkehr. Direkt angrenzend befindet sich eine große Garage mit Stellplätzen für bis zu drei Fahrzeuge. Der kleine Gartenbereich mit altem Baumbestand schafft eine grüne Oase mitten im Alltag.

Highlights:

Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten

Separate Bürofläche mit eigenem Eingang

Wintergarten und Balkon

Große Garage für 3 Autos

Ruhige Lage mit viel Freiraum

Ideal für Familien & Wohnen mit Beruf

Diese vielseitige Immobilie verbindet Wohnkomfort mit praktischer Arbeitsmöglichkeit – ideal für alle, die kurze Wege und flexible Raumlösungen schätzen.