Einfamilienhaus zum kaufen in Sinzig

Dieses wunderschöne, freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung und einer Wohnfläche von insgesamt über 215 m² auf zwei Ebenen ist das ideale Zuhause für Familien! Das beliebte Wohnquartier befindet sich in einer zentralen, dennoch ruhigen Lage von Sinzig auf einem idyllisch eingewachsenen Grundstück.
Über einige Stufen erreichen Sie die Hauseingangstür. Dahinter befindet sich eine helle Diele, die Zugang zum Erdgeschoss und über eine Treppe sowohl zum Dachgeschoss als auch zum Keller bietet.
Im Erdgeschoss selbst setzt sich dieser positive Eindruck fort: Ein großzügiges Entrée, das zum lichtdurchfluteten Essbereich mit angeschlossenem, optisch abgetrenntem Wohnbereich sowie zu einer wunderschönen, sehr großzügigen Terrasse mit Blick in den Garten führt.
Das Leben findet in diesen Räumen statt.
Weiterhin bietet diese Ebene eine von ihrer Größe sehr angenehme, separate Einbauküche sowie zwei unterschiedlich große Räume, die als Schlafzimmer und/oder als Arbeitszimmer genutzt werden können und eine Abstellkammer. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich runden das Erdgeschoss ab.
Von dem mit Schiebetürelementen versehenen Wohnbereich erschließt sich das Highlight dieses Hauses: Der wunderschön eingewachsene Garten. Auf der vorgelagerten Terrasse lassen sich wunderbare Sonnenstunden verbringen. Die Markise schützt vor allzu hoher Sonneneinstrahlung.
Der durchdachte Grundriss teilt das Erdgeschoss vom Dachgeschoss perfekt auf.
Über eine offene, mit Holzstufen ausgelegte Treppe, erreichen Sie einen kleinen Flur. Von diesem liegt zur rechten Seite die Einliegerwohnung, die weitere zwei Zimmer, ein mit einem Fenster versehenes Wannenbad und eine kleine Küche mit angeschlossener Loggia bietet. Zur linken Seite des Flurs befindet sich ein weiteres, großzügiges und helles, mit einer Abstellkammer ausgestattetes Zimmer, das unabhängig von der Einliegerwohnung genutzt werden kann.
Bei der Ausstattung des Hauses wurde mit viel Liebe zum Detail eine gelungene Symbiose aus Qualität, Design und Gemütlichkeit geschaffen.
Im Jahr 2021 wurde erst eine neue Gas-Brennwertheizung verbaut.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Selbstverständlich befindet sich hier neben der Waschküche, diversen Kellerräumen auch ein großzügiger Hobbyraum.
Eine massive, extra lange, automatisch zu öffnende Garage sowie ein Stellplatz davor ersparen jede Parkplatzsuche.
Hier können sich eine Familie oder aber Mehrgenerationen sehr wohlfühlen.