Einfamilienhaus zum kaufen in Weilerswist

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Weilerswist – zentrales Wohnen in angenehmer Umgebung!

Im Jahr 1971 wurde dieses Einfamilienhaus in massiver Bauweise auf einem 445m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie bietet Ihnen auf zwei Vollgeschossen rund 144,6 m² Wohnfläche, eine beheizte Vollunterkellerung sowie eine Garage mit direktem Hauszugang – ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit zentraler Lage verbinden möchten.

Bereits beim Betreten werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich mit ca.7,7m² empfangen. Direkt angrenzend befindet sich ein Flur mit ca.4,5m². Von hier aus gelangen Sie in die Küche mit ca.10,7 m². Ein Teil der Fläche war ursprünglich als Gäste-WC vorgesehen und lässt sich bei Bedarf problemlos wieder in diese Nutzung zurückführen. Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit ca.44,5m², welches durch große Fensterflächen und einem Kaminofen eine angenehme Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie außerdem direkt auf die großzügige Terrasse.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein ca.8,4m² großer Flur, von dem aus alle Schlafräume sowie das Badezimmer zugänglich sind. Das Tageslichtbad mit ca.6,9m² ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet. Das erste Schlafzimmer bietet ca.14,2m² und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon in Südostausrichtung – perfekt für entspannte Morgenstunden. Auch das zweite Schlafzimmer mit ca.17,4m² bietet Zugang zu diesem Balkon, was die Etage besonders familienfreundlich gestaltet. Das dritte Schlafzimmer ist mit ca.19,6m² das größte Zimmer dieser Etage.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und beheizt. Vom ca.15,1m² großen Flur gelangen Sie in alle Kellerräume. Der erste Kellerraum mit ca.22,0m² verfügt über einen direkten Zugang zum Garten. Hier ist auch der ca.3,7m² große Heizungsraum untergebracht, in dem sich die Ölheizung aus dem Jahr 1989 befindet. Der Öltankraum mit ca.16,9m² beherbergt einen Tank aus dem Jahr 1971. Der zweite Kellerraum mit ca.12,5m² bietet weitere Abstellmöglichkeiten oder Platz für Hobbys.

Die großzügige ca.34,7m² große Terrasse in Südostausrichtung bietet viel Platz zum Verweilen im freien ein. Der angrenzende Garten ist vollständig eingefriedet und bietet Ihnen viel Platz für Erholung und individuelle Gestaltung. Er verfügt außerdem über einen ca.6,2m² großen Schuppen sowie einen großen Abstellraum mit ca.24,1m² und einem kleinen Abstellraum mit ca.4,6m². Hier finden Gartengeräte, Fahrräder und mehr problemlos Platz.

Die Garage mit ca.16,4m² ist praktischerweise auch direkt vom Eingangsbereich des Hauses zugänglich, was zusätzlichen Komfort und kurze Wege ermöglicht.

Die Immobilie bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Zwei vollwertige Geschosse ohne Dachschrägen schaffen großzügige Raumverhältnisse und eröffnen Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Gleichzeitig profitieren Sie von den Vorteilen der attraktiven Lage: ruhig und dennoch mit allem, was Sie für den Alltag benötigen, in greifbarer Nähe.

Nutzen Sie das Potential dieser Immobilie und schaffen Sie sich Ihr ganz persönliches Zuhause.

Für weitere Informationen fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!