Mehrfamilienhaus zum kaufen in Landstuhl

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Landstuhl. Die Immobilie umfasst eine ca. 90 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie zwei separate Wohnungen im Obergeschoss mit insgesamt ca. 146 m² Wohnfläche. Zusätzlich stehen ca. 10 m² Kellerfläche zur Verfügung, die sich ideal als Lager oder Archiv eignen.

Das Haus eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten, oder als attraktive Kapitalanlage mit mehreren Vermietungsmöglichkeiten. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.900 € monatlich, womit bereits eine solide Basis für eine Rendite gegeben ist.Es befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Die zentrale Heizungsanlage für das Haupthaus wurde 2018 erneuert. Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine eigene, ältere Heizung.