Doppelhaushälfte zum kaufen in Essen-Bredeney

In einer der begehrtesten Wohnlagen Essens erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte mit ca. 162,00 m² Wohnfläche auf einem 226,00 m² großen Grundstück. Die massiv gebaute Immobilie aus dem Jahr 1983 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnambiente.

Das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin und einem großen Schiebetür-Element zur gefliesten Terrasse – ideal für gesellige Sommerabende. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und durch eine praktische Durchreiche mit dem Esszimmer verbunden. Ein Badezimmer mit Dusche komplettiert das Raumangebot auf dieser Etage.

Im Obergeschoss erwarten Sie bis zu drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Der Echtholzboden verleiht dem gesamten Obergeschoss eine warme Wohnatmosphäre. Das ausgebaute Dachstudio punktet mit enormer Deckenhöhe und einem unverbaubaren Ausblick auf den Baldeneysee – ein echtes Highlight!

Im Kellergeschoss finden Sie neben Heizungsraum und Waschküche auch einen großen, beheizten Hobbyraum mit Tageslicht – ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Fitnessraum.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, Modernisierungsbedarf besteht allenfalls im Bereich Heizung und Sanitärausstattung. Eine Alarmanlage sowie ein Glasfaseranschluss, welcher lediglich noch aktiviert werden muss, sind bereits vorhanden.

Die Garage mit direktem Zugang zum Garten rundet das Angebot ab. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Heissiwald. Den Ortskern von Bredeney und Essen-Werden erreichen Sie in wenigen Minuten bequem per Rad oder PKW. Eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Anbindung!