Erdgeschosswohnung in Regensburg-Steinweg-Pfaffenstein

Prestige, Wertbeständigkeit und stilvoller Luxus - besser könnte man diese, ca. 184 m² große Terrassenwohnung mit Blick auf die Regensburger Altstadt nicht beschreiben. Gelegen im Erdgeschoss eines modern gestalteten Dreifamilienhauses, das in separate, lichtdurchflutete Wohneinheiten unterteilt ist, besticht Ihr neues Zuhause vor allem durch die hochwertige Ausstattung. Eine großzügige Terrasse mit ca. 160 m² sowie der durchdachte Grundriss zeichnen diese Immobilie der Extraklasse aus. Betritt man die Wohnung, lässt man den Alltag hinter sich. Transparenz, großzügige Räume und erstklassige Materialien - darunter ein stilvoller Echtholzdielenboden mit Fußbodenheizung, großformatige Fliesen, hochwertige Badezimmermöbel und Armaturen - vermitteln ein luxuriöses Wohngefühl. Elektrische Rollläden und Raffstores, sowie eine Videogegensprechanlage sorgen für zusätzlichen Komfort und werden über ein KNX-System gesteuert. Ein separater Abstellraum bietet Staufläche und im Badezimmer finden Sie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ihr neues Zuhause begeistert zusätzlich mit traumhaften Highlights, die Ihr Leben bereichern werden: Entspannen Sie in Ihrer eigenen Sauna, trainieren Sie im modernen Fitnessraum und genießen Sie erlesene Weine in Ihrem persönlichen Weinkeller - hier wird jeder Tag zu einem besonderen Erlebnis!
Ursprünglich in den 70er Jahren erbaut, wurde das Gebäude in den letzten drei Jahren kernsaniert und auf KfW-70-Standard modernisiert. Eine effiziente Gasheizung mit einer Solaranlage zur Brauchwassererwärmung garantieren eine nachhaltige Energieversorgung. Das Dreifamilienhaus verfügt ergänzend über einen Hauswirtschaftsraum (ausgestattet mit separaten Zählern für Strom und Wasser), der von allen Familien genutzt werden kann und gemeinschaftliche Außenflächen bieten ausreichend Platz für Fahr- und Motorräder. Ergänzt wird Ihre Wohneinheit mit zwei Garagenstellplätzen und einem Außenstellplatz, welche zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben sind. Auch die moderne Küche mit exklusiven Markengeräten ist zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben. Die Wohneinheit im Erdgeschoss bietet darüber hinaus Vorbereitungen für eine PV-Anlage und zwei Wallboxen.

Kaufpreis: 918.000 EUR
Kaufpreis Küche: 20.000 EUR
Kaufpreis 2 Garagenstellplätze (a' 25.000 EUR): 50.000 EUR
Kaufpreis Außenstellplatz: 15.000 EUR
Gesamtkaufpreis: 1.003.000 EUR