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Etagenwohnung in Passau-Haidenhof Nord

Großzügige und helle 3-Zimmerwohnung in bester Lage in Passau!

94032 Passau, Haidenhof Nord
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Kaufpreis
244.000 €
Zimmer
3
Fläche
81.1 m²
6 Aufrufe

Objekt-ID: 37780835

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 81.10 m²
Etage: 1 von 2
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 244.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.008,63 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1954
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 297,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet und bietet durch den direkten Zugang zum Balkon zusätzlichen Freiraum zum Entspannen. Die klar getrennte Küche präsentiert sich großzügig und funktional zugleich: Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, sodass Sie sofort loslegen können. Ergänzt wird der Küchenbereich durch eine praktische Speisekammer sowie ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich.

Alle Räume sind gut geschnitten und eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohn-, Arbeits- oder Rückzugsbereiche. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der dazugehörige Garten, der als grüne Oase direkt vor der Tür zu entspannten Stunden im Freien oder geselligen Momenten mit Familie und Freunden einlädt. Weitere Pluspunkte sind der eigene Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie die großzügige Einzelgarage mit direktem Zugang zum Haus.

Insgesamt verbindet diese Wohnung praktischen Komfort mit einem hohen Maß an Wohnqualität – ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Platz, Funktionalität und eine attraktive Außenfläche legen.
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Lage

94032 Passau
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Passau Haidenhof Nord

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.448,39 €/m² in Passau - Haidenhof Nord. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Passau liegt derzeit bei 3.442,54 €/m².

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