Erdgeschosswohnung in Mönchengladbach-Waldhausen

Objektnr: 1067521

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung ist wie gemacht für Paare, die ihr Leben in entspannter, naturnaher Umgebung genießen möchten – ohne dabei auf eine zentrale Lage und gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Ideal für alle, die heute ankommen und morgen bleiben wollen.

Wohnen mit Komfort und Weitblick:
Die ca. 82 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde im Laufe der Jahre regelmäßig modernisiert – zuletzt 2024. Besonders erwähnenswert ist die neue Heizungsanlage aus dem Jahr 2023, die für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt.

Der gut durchdachte Grundriss mit 3 Zimmern – darunter zwei Schlafzimmer – bietet Paaren viele Möglichkeiten: zum Wohnen, Arbeiten oder für individuelle Hobbys. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.

Moderne Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster und elektrische Jalousien sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Viel Platz im Freien – Zwei Terrassen und Garten:
Zwei großzügige Terrassen mit angrenzendem Gartenbereich laden dazu ein, den Tag an der frischen Luft ausklingen zu lassen. Ein Gartenhaus sowie der direkte Zugang zur Garage erhöhen den Alltagskomfort.

Mehr Raum, mehr Möglichkeiten – separate Souterrain-Wohnung inklusive:
Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche vollständig möblierte Einliegerwohnung mit ca. 34 m² Nutzfläche im Souterrain. Ausgestattet mit eigener Küche und Bad, eignet sie sich ideal für Gäste, heranwachsende Kinder, Hobbys oder als ruhiger Arbeitsbereich. Dieser separate Raum bietet Ihnen maximale Flexibilität – jetzt und in späteren Lebensphasen.