Maisonette-Wohnung in Böblingen

Der See, direkt vor der Haustür.
Ein unverbaubarer Ausblick.
Stimmungsvoll können Sie hier den Feierabend genießen.
Diese 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 3. und 4. OG eines direkt am See gelegenen 6-Familienhauses mit 1 Gewerbeeinheit im EG.
Die Stadtmitte, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheken, der Busbahnhof, bzw. der Bahnhof sind in 5 Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
Die S-Bahnen verkehren im 15- / 30-Minutentakt Richtung Herrenberg, Sindelfingen und Stuttgart.
Auch die Autobahnen Richtung Stuttgart (München, Karlsruhe) oder nach Singen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die komplette Infrastruktur, namhafte Arbeitgeber in Böblingen, bzw. in der direkten Nachbarstadt, die Landeshauptstadt Stuttgart, alles ist problemlos und innerhalb kurzer Zeit erreichbar.
Insgesamt befinden sich 7 Einheiten in diesem Haus.
Eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Jeweils 2 Wohneinheiten pro Ebene.
Das Haus wurde bis 2004 umfangreich renoviert und saniert, um anschließend aufgeteilt und an die verschiedenen Eigentümer verkauft zu werden.
Zur Wohnung:
Der Eingangs-, Wohn-Essbereich, die Küche, die Bäder und das Zimmer im Dachspitz sind pflegeleicht und hell gefliest. Lediglich im Schlaf- und Kinderzimmer wurde Laminatboden verlegt.
2 Bäder, das "große Badezimmer" im 3. OG, das 2. Bad im Dachspitz, bieten ein hohes Maß an Komfort:
Das Bad im 3. OG: mit Badewanne, WM-Anschluss, WC, Waschbecken, ist ohne Fenster / innenliegend.
Das Bad im 4. OG, mit Dusche, WC, Waschbecken bietet Tageslicht / Dachfenster.
Eine Einbauküche ist vorhanden.
Eine gewendelte Treppe führt vom 3.OG mit 2 Schlafzimmern, dem Wohn- Essbereich ins Dachgeschoss,
dem 4. OG mit:
einem sehr großzügigen, offenen Raum mit mehreren Dachfenstern und dem 2. Bad.
Die aktuellen Mieter nutzen
den Bereich im 4. OG als Wohnzimmer.
Der Blick vom Balkon ist grandios.
Hier können Sie am Morgen den Tag mit
einem Frühstück in der Sonne beginnen, oder aber den Abend mit Blick auf den See in der untergehenden Sonne ausklingen lassen.
Die aktuellen Mieter sind vor rund 10 Jahren eingezogen und bezahlen eine Miete von € 1.380 monatlich.
Aktuell fallen umlegbare Nebenkosten in Höhe von 270€ monatlich an (Verbrauchsabhängigkeit).
Das Hausgeld beläuft sich insgesamt auf 450€ wovon 80€ für Rücklagen anfallen.
Ein Haus im Haus, in herausragend schöner Aussichtslage, im Herzen Böblingens, ohne Aufzug.