Etagenwohnung in Berlin-Baumschulenweg

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen funktionalen, klaren Grundriss. Über den zentralen Flur gelangt man links in das Wohnzimmer mit Zugang zur separaten Küche, rechts liegt das Schlafzimmer. Direkt gegenüber des Eingangs befindet sich das tagesbelichtete Badezimmer.

Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Wohnräume sowie der Flur sind mit Laminatboden ausgestattet, das Badezimmer und die Küche verfügen über helle, pflegeleichte Fliesen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und verfügt – ebenso wie die Küche – über ein eigenes Fenster.

Sämtliche Fenster der Wohnung wurden modernisiert und sind doppelt verglast. Außenjalousien sorgen für zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz. Die vorhandene Einbauküche ist mit einem Ceran-Kochfeld und einer Spüle ausgestattet.

Eine moderne Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme. Die Fassade des Gebäudes wurde mit einem Vollwärmeschutz versehen, was sich positiv auf die Energieeffizienz auswirkt. Ein großzügiger Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Eigennutz oder als Kapitalanlage – durch die ruhige Wohnlage, die gute Substanz und den klassischen, praktischen Zuschnitt.