Etagenwohnung in Nürnberg-Schniegling

* IHRE neue Kapitalanlage * vermietete 2 Zi. Wohnung * ca. 44 qm * Süd-West-Balkon * tolle Lage in Nürnberg Schniegling/ Wetzendorf **

Diese Wohnung eignet sich super als die erste eigene Kapitalanlage oder natürlich auch als Bestandserweiterung, ganz wie Sie wünschen!

Mit ca. 44 qm auf 2 Zimmer verteilt hat diese Wohnung genau die richtige Größe für Pärchen, Singles und Studenten. Gerade auch die Lage wird Sie begeistern. Ihre Wohnung liegt in einem kleinen Mehrfamilien Haus mit 5 Einheiten, ziemlich genau in der Mitte von Nürnberg und Fürth. Beide Bahnhöfe sind in nur 20 Minuten mit dem Bus und der U-Bahn zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich nahezu direkt vor dem Haus. Einfach praktisch.

Hinein geht es ins Erdgeschoss des Hauses zu Ihrer Wohnung. Gleich nach dem Eintreten bringt Sie der Flur wie ein Verteiler direkt in die beiden Zimmer. Zu Ihrer linken das großzügige und raffiniert geschnittene Wohn- und Esszimmer. Hier herrscht eine tolle Stimmung, dank der großen Fensterfront, an welche sich der Süd-West-Balkon anschließt. Ihr Balkon läd Ihre Mieter zu entspanntem Verweilen bei angenehmem Lichtspiel der Abendsonne ein. Perfekt um hier den Abend ausklingen zu lassen!

Doch nicht nur der Balkon wird Sie begeistern: Auch das Wohn- und Esszimmer selbst bietet den bestmöglichen Komfort. Hier sind Ihren Gestaltungsmöglichkeiten, oder denen Ihrer Mieter, keine Grenzen gesetzt. Dank des sinnvollen Schnittes dieses Raumes, können Sie Ihren Wohnbereich und den Essbereich gekonnt optisch separieren. So finden hier ohne Probleme eine größere Essgarnitur, ein großes Sofa und Kommoden, etc. ihren Platz. Auch das Homeoffice könnte hier natürlich eingerichtet werden. Dank der großen Nische haben Sie hier nämlich auch hinter der Türe nochmal zusätzlichen Platz zur Verfügung.

Die Küchen befindet sich ebenfalls gleich hier im Wohn- und Essbereich und schließt sich hier sinnvoll konzipiert in einem extra Raum/ einer Küchennische an. So profitieren Sie von kurzen Wegen zwischen Ihrer Küche und dem Essbereich, und gleichzeitig von einer optischen Trennung der Räumlichkeiten.

Eine Einbauküche mit Backofen und Herd steht hier bereits für Ihre Mieter bereit. Wenngleich diese etwas kleiner ist, gilt hier definitiv „klein aber fein“! Selbstverständlich haben Sie hier auch ein großes Fenster für die richtige Belichtung und Belüftung bei der Entfaltung der Kochkünste.

Die wohlverdiente Entspannung finden Ihre Mieter im Schlafzimmer, welches sich vom Eingangsbereich aus gesehen zu Ihrer Rechten befindet. So sind die sog. "Social-Rooms" gelungen vom privaten Rückzugsort getrennt. Einfach Klasse!

Das Schlafzimmer hat genau die richtige Größe. So finden hier ein großer Schrank und ein gemütliches Bett ohne Probleme ihren Platz. Das Fenster schenkt zudem das richtige Klima für einen erholsamen Schlaf und der Blick ins Grün läd zum Träumen ein. Besser geht es nicht... oder doch? Das Schlafzimmer ist zudem nach hinten Richtung Nord-Ost ausgerichtet, sodass Sie hier auch im Sommer von einem perfekten Raumklima profitieren. Einfach perfekt!

Das Badezimmer mit Fenster befindet sich gleich zwischen Ihrem Wohn- und Essbereich und Ihrem Schlafzimmer und ist auch direkt vom Eingangsbereich aus erreichbar. So haben Ihre Mieter, es nicht weit, ganz gleich in welchem Ihrer Räumlichkeiten Sie sich befinden und auch die Gäste müssen nicht erst durch die gesamte Wohnung um das Bad nutzen zu können. Super gelöst!

Ihr Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Der Stil des Badezimmers ist bereits einwenig überholt, doch mit ein paar kleinen Optischen Veränderungen kann es wieder zu einer richtigen Wohlfühloase werden. Hier lassen Sie Ihrer Kreativität und Ihren Ideen freien Lauf!

Fortsetzung Beschreibung unter "Ausstattung" ...