Sonstige zum kaufen in Wesel

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1973, das sich durch solide Massivbauweise, eine familienfreundliche Raumaufteilung und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung auszeichnet.
Die Immobilie liegt ruhig, aber dennoch gut angebunden in einer beliebten Wohngegend von Wesel und eignet sich perfekt für junge Familien, Paare mit Platzbedarf oder kreative Selbstnutzer mit Lust auf Modernisierung.

Das Haus ist einseitig angebaut und erstreckt sich über zwei Etagen, Keller und Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m², ergänzt durch ca. 45 m² Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss (baurechtlich nicht als Wohnraum deklariert) und ca. 62 m² Kellerfläche.

Das Erdgeschoss empfängt mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten – perfekt für entspannte Abende oder Familienzeit im Grünen. Die Küche sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Der helle Flur sorgt für ein offenes, freundliches Wohngefühl.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, ein Tageslichtbad sowie ein zusätzliches WC. Ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne – euer neuer Rückzugsort!

Das ausgebaute Dachgeschoss punktet mit weiteren flexiblen Räumen und einem eigenen Duschbad – ideal als Jugendzimmer, Gästeetage oder Homeoffice-Bereich.
Im Keller warten der Heizungsraum, eine Waschküche mit Dusche sowie zwei weitere Räume – nutzbar als Fitnessraum, Werkstatt, Hobbyraum oder einfach als großzügiger Stauraum.

Eine Einzelgarage mit direktem Zugang zum Garten bietet zusätzlichen Komfort – ob für Auto, Fahrrad oder als Werkstattfläche.

Modernisierungen
Die Garage wurde 1991 angebaut. Nachtspeicheröfen in den Wohnräumen wurden schrittweise ersetzt. Haustür erneuert (ca. 2012). Elektrische Warmwasseraufbereitung 2023 erneuert.