Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mülheim an der Ruhr-Mitte
MFH in Mülheim Zentrum mit 9% Rendite
Löhstraße
45468 Mülheim an der Ruhr, Mitte
45468 Mülheim an der Ruhr, Mitte
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- Kaufpreis
- 1.500.000 €
- Zimmer
- 15
- Fläche
- 431 m²
9 Aufrufe
Objekt-ID: 37779298
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 15 |
| Größe: | 431.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 800,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.500.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.480,28 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1975 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte Kapitalanlage befindet sich im Zentrum von Mülheim an der Ruhr. Es befinden sich im 2. bis 4. OG sechs sehr gepflegte Wohnungen mit insgesamt 430,80 qm Wohnfläche. Die gesamte Wohn- Nutzfläche beträgt 996 qm. Im Erdgeschoss und im
1. OG sind 2 Gewerbeeinheiten mit 395,42 qm. Im
Anbau ist noch eine Büro/Gewerbeeinheit mit 170 qm Fläche. Zusätzlich hat das Haus noch eine Tiefgarage mit 8 Stellplätzen und einem Aussenstellplatz. Insgesamt hat das Objekt eine Kaltmieteinnahme von 9.473,39€ monatlich, und 113.680,68-,€ p.a. Ab 2026 ist eine vorhersehbare Mieteinnahme in Höhe von -,€ monatlich also 131.680,68-,€ p.a. Der Faktor ist bis Ende Dezember 2025, 13. Ab Januar 2025 wird der Faktor 11,3.
1. OG sind 2 Gewerbeeinheiten mit 395,42 qm. Im
Anbau ist noch eine Büro/Gewerbeeinheit mit 170 qm Fläche. Zusätzlich hat das Haus noch eine Tiefgarage mit 8 Stellplätzen und einem Aussenstellplatz. Insgesamt hat das Objekt eine Kaltmieteinnahme von 9.473,39€ monatlich, und 113.680,68-,€ p.a. Ab 2026 ist eine vorhersehbare Mieteinnahme in Höhe von -,€ monatlich also 131.680,68-,€ p.a. Der Faktor ist bis Ende Dezember 2025, 13. Ab Januar 2025 wird der Faktor 11,3.
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Lage
Löhstraße45468 Mülheim an der Ruhr
Mülheim an der Ruhr Mitte
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.166,81 €/m² in Mülheim an der Ruhr - Mitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Mülheim an der Ruhr liegt derzeit bei 4.235,26 €/m².
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