Einfamilienhaus zum kaufen in Birkenfeld

Sind Sie auf der Suche nach einem geräumigen Einfamilienhaus in ruhiger Lage? Benötigen Sie ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark? Legen Sie Wert auf ein ruhiges Wohnen am Feldrand? Eine pflegeleichte Außenanlage sowie eine große Terrasse sind Ihnen ebenso wichtig? Dann lesen Sie unbedingt weiter!


Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!
Dieses Haus bietet nicht nur großzügige Wohnfläche, sondern auch ausreichend Raum für eine größere Familie. Es wurde 1983 massiv erbaut und befindet sich in ruhiger Lage im Birkenfelder Ortsteil Gräfenhausen auf einem 809 m² großen Grundstück.
Das voll unterkellerte Einfamilienhaus verfügt über ca. 220 m² Wohnfläche sowie zusätzliche 106 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Ebenen.
Der Architekt der achtziger Jahre hat die Hanglage geschickt in den Bau integriert, was dem Haus eine besondere Note verleiht.
Mit insgesamt 7 Zimmer, zwei Bäder, zwei Gäste-WCs, einer Küche und einem praktischen Abstellraum bietet es viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der gepflegte Garten mit XXL-Terrasse sowie zwei Garagen runden das Angebot ab.
Ausstattung im Überblick:

• Einfamilienhaus in ruhiger, idyllischer Lage
• 220 m² Wohnfläche, weitere 106 m² Nutzfläche
• Baujahr 1983
• Grundstück 809 m²
• Massivbauweise
• Einbauküche
• Zwei südöstlich ausgerichtete Balkone
• Großer Garten mit XXL-Terrasse, Nordausrichtung
• Geräumiger Garagenvorplatz
• Zwei Garagen: eine Einzelgarage mit Zugang zum Haus und eine weitere Überlänge-Garage neben dem Haus
• Beide Garagen mit elektrischem Torantrieb
• Fenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
• Dachflächenfenster im Jahr 2024 erneuert
• Holzpellet-Zentralheizung aus 2021
• Zentrale Warmwasseraufbereitung durch Solarthermie
• Kaminöfen im Ober- und Dachgeschoss
• Modernes Badezimmer (2019) mit Doppelwaschtisch, begehbarer Dusche, WC und großer Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion
• Duschbad mit WC im Dachgeschoss