Mehrfamilienhaus zum kaufen in Roigheim

Roigheim - teilsaniertes Zweifamilienhaus

Das 1958 in Massivbauweise errichtete Zweifamilienhaus befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in Roigheim.

Die beiden Wohnungen im EG und DG haben die gleiche Raumaufteilung: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer. Die DG Wohnung hat zusätzlich noch einen Balkon.

Die Wohnfläche der Wohnungen beträgt im EG ca. 74m² und im OG ca. 75m².

Der Spitzboden wurde nachträglich ebenfalls zur wohnlichen Nutzung ausgebaut. Hier findet man ein weiteres, geräumiges Schlafzimmer sowie ein kleineres, vielseitig nutzbares Zimmer.

Die Nutz-/Technikräume sowie ein als Hobbyraum nutzbares Zimmer befindet sich im Untergeschoss.

Das Haus wurde in den letzten 15 Jahre in vielen Bereichen saniert/modernisiert:

- Wasserleitungen 2017
- Innenrenovierung (EG) 2017
- Stromleitungen (teilweise) 2017
- Anlage Stellplätze
- Badezimmer EG 2017
- Badezimmer DG 2015
- Dämmung Dach 2015
- PV-Anlage (6,24 kWp) 2015

Die Kunstofffenster wurden im Jahr 1998 eingebaut.

Beheizt wird das Haus über einen zentralen Warmluftofen sowie vereinzelte Stromöfen. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Auf dem 585m² großen Grundstück wurde neben dem Haus eine unterkellerte Garage sowie zwei weitere Außenstellplätze errichtet.
Durch die vorhandene Hanglage hat man einen schönen Blick auf Roigheim.