Mehrfamilienhaus zum kaufen in Münster (Darmstadt)

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1970 befindet sich in einer ruhigen und begehrten Ortslage auf einem ca. 448 m² großen Grundstück. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene und sehr gepflegte Nachbarschaft aus – ein ideales Wohnumfeld für langfristige Mieter oder Eigennutzer.

Die Immobilie wurde in zwei Eigentumswohnungen nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt und eignet sich hervorragend als nachhaltige Kapitalanlage.

Das Haus bietet folgende Raumaufteilung:
•Erdgeschosswohnung: ca. 96 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, mit großzügiger Terrasse und direktem Zugang zum Garten.
•Dachgeschosswohnung: ca. 71 m² Wohnfläche, ebenfalls 3 Zimmer, gut geschnitten und hell.

Im Kellergeschoss stehen weitere, hochwertig nutzbare Flächen zur Verfügung, darunter ein gepflegter Hobbyraum sowie zusätzliche Abstell- und Funktionsräume.

Zum Haus gehören außerdem zwei separate Garagen, die den Mietwert weiter steigern und zusätzlichen Komfort bieten.

Beide Wohneinheiten sind solide vermietet und erzielen derzeit eine Jahresnettomiete von ca. 20.640 €.

Die Kombination aus guter Lage, gepflegtem Zustand, bereits erfolgter WEG-Aufteilung und stabiler Mietstruktur macht dieses Objekt zu einer äußerst interessanten Investitionsmöglichkeit mit Potenzial für die Zukunft.