Sonstige zum kaufen in Emmerthal

Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus dem Jahr 1800 bietet eine ideale Grundlage für Käufer mit handwerklichem Geschick und Liebe zum historischen Bauen. Das Anwesen in Emmerthal, Ortsteil Börry, besteht aus dem großzügigen Haupthaus mit ca. 200 m² Wohnfläche mit 10 Zimmern, 2 Küchen, 2 Bäder sowie mehreren Nebengebäuden mit hohem Entwicklungspotenzial.

Das Erdgeschoss des Hauses wurde bereits modernisiert und ist sofort nutzbar. Das Obergeschoss wird derzeit saniert und bietet die Möglichkeit, individuelle Wohnideen umzusetzen.

Das Fachwerk ist solide erhalten, viele historische Elemente wie Balkendecken, Lehm-Strohausfachungen vermitteln ein authentisches Wohngefühl mit Geschichte. Besonders interessant für Ausbauwillige ist die ehemalige Schmiede mit ca. 70 m² Nutzfläche. Mit ihrer massiven Bauweise und großzügigen Raumhöhe eignet sie sich hervorragend für eine Atelierwohnung, Verkaufsraum oder als separater Wohnbereich. Der ehemalige Stall (ca. 60 m²) sowie ein großes Gerätehaus (ca. 20 m²) erweitern das Ausbaupotenzial, beispielsweise als Gästehaus, Werkstatt oder Bürofläche. Ein weiteres Ausbaupotential bietet der Giebel.

Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 600 m² und bietet ausreichend Platz für Garten, Terrasse oder Stellplätze. Die historische Bausubstanz bildet eine solide Grundlage für ein individuelles Wohnprojekt mit Mehrwert. Denkmalförderungen und energetische Fördermittel könnten zusätzlich genutzt werden.

Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die nicht nur ein Zuhause suchen, sondern ein Projekt mit Geschichte, Charakter und Entwicklungspotenzial, perfekt für erfahrene Sanierer, Selbstverwirklicher oder Familien mit dem Wunsch nach ländlichem Wohnen in traditionsreicher Umgebung