Etagenwohnung in Haßmersheim

Diese leerstehende 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines 1969 erbauten Mehrfamilienhauses bietet eine hervorragende Grundlage für Kapitalanleger oder Fix-&-Flip-Investoren.

Bereits im Jahr 2023 wurden erste Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: In allen Räumen wurde moderner Vinylboden verlegt, die Zimmertüren wurden erneuert und eine neue Toilette installiert. Zudem wurden 2022 sämtliche Fenster durch pflegeleichte Kunststofffenster ersetzt.

Das Bad, die Holzdecken sowie die Küche und Wandgestaltung bieten Raum für weitere Aufwertungen und individuelle Gestaltung – ideal, um den Wert der Immobilie gezielt zu steigern.

Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1995. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 300 €.

Besonders attraktiv: Der großzügige Balkon erstreckt sich über das Wohn- und Schlafzimmer. Eine Garage sowie ein Kellerraum sind im Angebot enthalten und runden das Investmentprofil ab.

Fazit: Eine solide Basis mit Entwicklungspotenzial – ideal für Anleger mit Blick auf Wertsteigerung und Mietrendite.