Maisonette-Wohnung in Würzburg

Diese attraktive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Herzen der Stadt verbindet charmantes Wohngefühl mit durchdachtem Grundriss und herrlichem Ausblick auf das Käppele. Auf ca. 98 m² Wohnfläche erstreckt sich ein behagliches Zuhause über zwei Etagen, das sowohl Singles mit Anspruch als auch Paare oder kleine Familien begeistern wird.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1950. Im Zuge der umfassenden Sanierung und der Aufteilung in Eigentumswohnungen im Jahr 1989 wurden nicht nur die Fenster und die Gasetagenheizung erneuert, sondern auch ein praktischer Aufzug installiert, der Sie bequem bis in das oberste Regelgeschoss bringt. Von dort sind es nur noch wenige Stufen bis zur Wohnung.

Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Gestaltung und großzügigem Tageslichteinfall. Vom Schlafzimmer im oberen Bereich aus erreichen Sie die gemütliche, großzügige Loggia mit herrlichem Blick auf das Käppele – der perfekte Ort für den Morgenkaffee oder ruhige Abende in stimmungsvoller Atmosphäre.

Die vorhandene Einbauküche, die angenehme Fußbodenheizung im unteren Wohnbereich und die Klimaanlage im Schlafzimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Zwar gehört kein Stellplatz zur Wohnung, doch durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Einrichtungen sowie der öffentliche Nahverkehr schnell zu erreichen.

Das monatliche Hausgeld beträgt 338 €, wovon 87 € der Instandhaltungsrücklage zugeführt werden. Die Heizkosten sind darin nicht enthalten und fallen zusätzlich an.

Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohngefühl begeistern – und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause im Herzen von Würzburg! Melden Sie sich gerne zeitnah, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.