Erdgeschosswohnung in Sindelfingen

In einem vollständig und hochwertig sanierten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1969 befindet sich diese exklusive Wohnung mit fünf Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m². Die Immobilie wurde im Jahr 2023 aufwendig modernisiert, wobei nicht nur die Technik und Ausstattung, sondern auch die gesamte Gebäudehülle umfassend erneuert wurde. Das Mauerwerk wurde wärmegedämmt, das Dach neu eingedeckt und isoliert, sämtliche Fenster durch dreifach verglaste Kunststofffenster in elegantem Anthrazit ersetzt. Auch die Heizungsanlage inklusive Warmwasserspeicher, alle Wasser- und Abwasserleitungen sowie die gesamte Elektrik entsprechen dem neuesten Stand der Technik.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen gepflegten Hausflur. Eine zweite Tür trennt den allgemeinen Bereich vom privaten Wohnraum ab und bietet ein zusätzliches Maß an Ruhe und Abgeschlossenheit. Direkt nach dem Betreten eröffnet sich ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich ein modern gestaltetes Gäste-WC, das durch seine Lage sowohl funktional als auch gut auffindbar ist. Am Ende des Flurs liegt ein Schlafzimmer mit einem elegant integrierten Tageslichtbad. Ausgestattet mit einer begehbaren Dusche, einem WC sowie einem stilvollen Waschtisch, bietet dieser Bereich eine private Rückzugsoase mit hohem Komfort.

Im weiteren Verlauf öffnet sich der eindrucksvolle Wohn- und Essbereich, der mit nahezu 60 m² Fläche den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, helle Atmosphäre. Die maßgefertigte Designerküche ist mit hochwertigen Markengeräten von Bosch ausgestattet. Der moderne Induktionsherd, eine elektrisch bedienbare Dunstabzugshaube sowie durchdachte Details in Verarbeitung und Funktionalität setzen hohe Maßstäbe. Der angrenzende Kamin sorgt in den Abendstunden für eine besondere Wohnqualität und lädt zum Verweilen ein. Über den Wohnbereich gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse, die mit einem unverbauten Blick ins Grüne begeistert. Von hier führt ein direkter Zugang in den gepflegten Garten, der durch hohe Kirschlorbeeren Sichtschutz und ein angenehmes Maß an Privatsphäre bietet.

Ein separates Büro befindet sich ebenfalls in direkter Verbindung zum Flur. Helle Lichtverhältnisse schaffen eine angenehme Arbeitsumgebung mit Blick ins Grüne. Das zentral gelegene Hauptbadezimmer besticht durch großformatige italienische Fliesen, eine geschmackvolle Fensterfront sowie einen individuell angefertigten Waschtisch mit passenden Unterschränken. Auch hier wurde Wert auf stilvolle und langlebige Materialien gelegt.

Das Hauptschlafzimmer ist ein wahres Highlight dieser Wohnung. Eine eingebaute Sauna der Marke Kugel sowie ein Jacuzzi sorgen für exklusiven Wellnesskomfort in den eigenen vier Wänden. Die großen Fenster öffnen den Blick auf die unverbaute Umgebung und unterstreichen das besondere Wohngefühl. Ein zusätzliches Gästezimmer bietet Platz für Besuch oder kann flexibel als weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Abstellraum und eine kleine Waschküche im Untergeschoss. Eine abgeschlossene Einzelgarage mit elektrischem Tor gehört ebenfalls zur Wohnung, zusätzlich können zwei Außenstellplätze direkt davor erworben werden. Alle Räume sind mit einem edlen schwarzen Parkett aus Dalmatien ausgestattet, der durch seine Ausstrahlung und Qualität überzeugt. Steckdosen und Schalter stammen von der Marke Jung. In den Sanitärbereichen wurden ausschließlich Armaturen renommierter Hersteller wie Villeroy & Boch, Geberit verwendet.

Diese Wohnung bietet eine besondere Kombination aus luxuriösem Interieur, durchdachter Raumaufteilung und einem hohen Maß an baulicher Qualität in einem neuwertigen Umfeld.

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