Etagenwohnung in Köln-Riehl

Aus einem Zitat des Kölner Express vor einiger Zeit:
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Bis 1976 war das Colonia Hochhaus mit 155 m dass höchste Bauwerk Deutschlands.
Bis 2020 blieb es das höchste hauptsächlich zu Wohnzwecken genutzte Haus des Landes.

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Was sehen, erleben, spüren Sie als Käufer dieses phantastischen, nahezu einzigartigen Wohnformats?
DEN DOMBLICK!
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IHR PERSÖNLICHES STADTMÄRCHEN VON KÖLN

Welche schönere Aussicht kann Ihnen in der Medienmetropole Köln angeboten werden?
XXL- Aussicht
XXL- Wohnformat
XXL- Preis-Leistung-Hausgeld
XXL- Gebäudequalität
Exzellente Bewohner
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die sich direkt am Rhein am wohlsten fühlen.
Ein Stück Heimat für Einzelpersonen, Paare oder Senioren

Käufer - Investoren erwarten eine Gesamtfläche von ca. 192 m²
Gezahlt werden "lediglich" ca. 151 m² Premiumwohnfläche.
Aufgeteilt in 2 nebeneinanderliegende Wohnungen.
A.
ca. 65,15 m² Wohnfläche und Balkon mit Rheinblick, ( ca. 23 m² Balkonfläche, angerechnet zu ca. 50 % )
B.
ca. 85,50 m² Wohnfläche mit Dom und Rheinblick, ( ca. 60 m² Balkonfläche, angerechnet zu ca. 50 % )
Die Wohnungen befindet sich nebeneinander über der 16 Etage.

Wohneinheit A.
( 2 - Zi, ca. 65,15 m² ) ist stets an eine der Top-5 Unternehmensberatungen Deutschlands, bzw. an einen der jeweiligen Mitarbeiter solide vermietet, aktuell IT.

Wohneinheit B.
( 3 - Zi, ca. 85,50 m² ), stets an eine der Top Unternehmen - Kliniken Deutschlands, bzw. an einen der jeweiligen Mitarbeiter solide vermietet, aktuell Med.
Das Colonia - Haus gilt als eines der exzellentest bewirtschafteten Bauwerke über 100 m Höhe in der EU
- Geringe Betriebskosten

Wichtig:
Dieses Objekt wird mit unter 5,60 € pro m² Hausgeld incl. Heizung und Rücklage bewirtschaftet ( lt. Wirtschaftsplan 2023 ).
Eine Sonderumlage zwecks Fassadensanierung wurde 2023 bezahlt.
Ca. 900 € pro m² WFL.
Für Einheit 18/3 werden 61.750,00 €
Für Einheit 18/4 werden 80.750,00 €
zusammen 142.500,00 €.