Etagenwohnung in Ulm-Wiblingen

In Ulm-Wiblingen erwartet Sie diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 18 Wohneinheiten. Die Wohnung bietet ca. 77 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungen.

Über den einladenden Flur mit praktischer Garderobennische gelangen Sie zentral in alle Räume der Wohnung. Das Herzstück bildet das helle und geräumige Wohnzimmer, das durch seine große Fensterfront viel Tageslicht erhält. Von hier aus haben Sie Zugang zum überdachten Balkon mit Süd-Ausrichtung – ideal für entspannte Stunden im Freien. Angrenzend an das Wohnzimmer liegt der separate Essbereich mit offenem Übergang zur Küche. Diese wurde 2021 erneuert und ist mit einer modernen Einbauküche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Essplatz bietet ausreichend Raum für einen großen Esstisch und ist ideal in den Wohnbereich integriert.

Das Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof hin gelegen und bietet viel Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank sowie zusätzliche Möbel. Gegenüber liegt ein gut geschnittenes Kinderzimmer. Das Badezimmer wurde 2021 ebenfalls modernisiert und verfügt über eine bodentiefe Dusche, einen modernen Waschtisch, hochwertige Fliesen und einen Handtuchheizkörper. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC – praktisch für Gäste – sowie einen Wandschrank mit Regalsystem, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die Böden wurden 2011 mit ansprechendem Laminat ausgelegt, die Fenster 2003 durch moderne 2-fach-Kunststofffenster ersetzt. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Fernwärmeversorgung. Ein eigenes großes Kellerabteil ist vorhanden; außerdem steht der Hausgemeinschaft ein Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab dem 01.10.2025 verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.