Doppelhaushälfte zum kaufen in Eberswalde

Wir sind stolz, Ihnen diese besondere Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Die kleine Doppelhaushälfte wurde ca. 1935 auf einem 484 m² großen Grundstück errichtet. Die originalen Türen gepaart mit der neuen Küche verleihen dem Objekt seinen ganz besonderen Charakter.

Die Immobilie verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche, verteilt auf 1,5 Etagen. Ein nachträglich angebautes Entrée bietet zusätzlichen, praktischen Raum, weist jedoch Schäden am Dach auf und müsste saniert werden.

Der Grundriss ist effizient gestaltet und sorgt für maximalen Wohnkomfort auf begrenzter Fläche. Ein kleiner Flur verbindet das Wohnzimmer mit dem Badezimmer und führt zur Treppe ins Obergeschoss. Der restliche Raum wurde bewusst großzügig aufgeteilt, um den einzelnen Zimmern möglichst viel Platz zu geben.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, das an ein geräumiges Kinderzimmer sowie die im Jahr 2005 erneuerte Küche angrenzt. Die Elektrik in der Küche wurde dabei teilweise mitmodernisiert. Die im Wohnzimmer verlegten Echtholzdielen lassen sich durch Abschleifen wieder in einen ansprechenden Zustand versetzen und bieten die Grundlage für ein langlebiges, wohnliches Ambiente. Vom Wohnzimmer aus gelangt man außerdem in den großzügigen Keller, der aktuell als Lagerfläche dient.

Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs befindet sich das Badezimmer. Es ist mit einer Badewanne ausgestattet und beherbergt zusätzlich die im Jahr 1993 installierte Gastherme. Im Zuge dieser Maßnahme wurden auch die Heizungsanlage und sämtliche Heizkörper erneuert. Durch eine Umstrukturierung der Haustechnik wäre es möglich, diese vollständig in den Keller zu verlagern.

Eine hölzerne Treppe führt vom Flur ins Obergeschoss, wo sich ein weiteres Schlafzimmer befindet. Die vorhandenen Drempel und abgeschlossenen Dachschrägen bieten Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Durch eine Umgestaltung des Dachgeschosses könnte die Raumaufteilung optimiert und erweitert werden. Über eine Dachluke ist bereits ein großzügiger Dachboden zugänglich, der sich mit dem Einbau einer festen Treppe ebenfalls ausbauen ließe.

Vom Entrée aus gelangt man auf eine kleine Terrasse mit Blick in den Garten. Direkt am Haus angeschlossen befinden sich ehemalige Stallungen, die bereits zu praktischen Lagerräumen für Gartengeräte und Alltagsgegenstände umfunktioniert wurden.

Das kompakte Grundstück bietet viel Potenzial, benötigt jedoch eine umfassende gärtnerische Aufarbeitung. Mit etwas Vorstellungskraft und einem grünen Daumen lässt sich hier eine idyllische Wohlfühloase gestalten.