Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bonn-Godesberg-Nord
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Bonn-Bad Godesberg / Schweinheim
53177
Bonn, Godesberg-Nord
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 715.000 €
- Zimmer
- 8
- Fläche
- 195 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 37775150
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 8 |
| Größe: | 195.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 215,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 715.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.666,67 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1898 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 242,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | NOT_APPLICABLE |
Objektbeschreibung
Das in massiver Bauweise erbaute 4 Parteienhaus überzeugt durch seine gute Wohnlage sowie durch den durchdachten Grundriss der einzelnen Wohnungen.
Das Gebäude umfasst 4 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 195 m². Die Einheiten verteilen sich funktional auf vier Etagen:
WE 01 - EG: 2 Zimmerwohnung, Wohnküche, Badezimmer
WE 02 - 1. OG: 2 Zimmerwohnung, Wohnküche, Badezimmer
WE 03 - 2.OG: 2 Zimmerwohnung, Wohnküche, Badezimmer
WE 04 - DG: 2 Räume, sep. WC, Duschbad, Abstellraum
Die Wohnungen verfügen über ein gefliestes und zeitloses Wannenbad mit Fenster, die Dachgeschosswohnung ein Duschbad.
Im Keller sind allen Mieteinheiten private Kellerräume zugeordnet. Weiterhin steht eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Insgesamt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Haus, das sich in einem guten Erhaltungszustand befindet.
Die Mieteinnahme der 4 vermieteten Wohnungen betragen derzeit 27.000 € p.a., - mit Mietsteigerungspotential.
Die Kombination aus gepflegtem Zustand, stabiler Vermietungssituation, guter Wohnlage und zukünftigem Wertsteigerungspotenzial macht diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.
Das Gebäude umfasst 4 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 195 m². Die Einheiten verteilen sich funktional auf vier Etagen:
WE 01 - EG: 2 Zimmerwohnung, Wohnküche, Badezimmer
WE 02 - 1. OG: 2 Zimmerwohnung, Wohnküche, Badezimmer
WE 03 - 2.OG: 2 Zimmerwohnung, Wohnküche, Badezimmer
WE 04 - DG: 2 Räume, sep. WC, Duschbad, Abstellraum
Die Wohnungen verfügen über ein gefliestes und zeitloses Wannenbad mit Fenster, die Dachgeschosswohnung ein Duschbad.
Im Keller sind allen Mieteinheiten private Kellerräume zugeordnet. Weiterhin steht eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Insgesamt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Haus, das sich in einem guten Erhaltungszustand befindet.
Die Mieteinnahme der 4 vermieteten Wohnungen betragen derzeit 27.000 € p.a., - mit Mietsteigerungspotential.
Die Kombination aus gepflegtem Zustand, stabiler Vermietungssituation, guter Wohnlage und zukünftigem Wertsteigerungspotenzial macht diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.
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Lage
53177 Bonn
Bonn Godesberg-Nord
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.433,42 €/m² in Bonn - Godesberg-Nord. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bonn liegt derzeit bei 5.762,48 €/m².
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