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Einfamilienhaus zum kaufen in Usingen

Geräumiges und gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus in Usingen

61250 Usingen
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Kaufpreis
650.000 €
Zimmer
6
Fläche
180 m²
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Objekt-ID: 37775132

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 180.00 m²
Grundstücksfläche: 661,00 m²
Verfügbar ab: 23.6.2025
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.611,11 €
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Immobilie

Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1980
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 122,89 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Dieses vollverklinkerte Einfamilienhaus (Holzständerbauweise, Fa.Sorg) mit großem uneinsehbarem Garten (661 qm Grundstück), Garage und Stellplatz, sowie einer kleinen Einliegerwohnung mit separatem Eingang (als Büro/ Praxisraum nutzbar) in Usingen (Stadt), erstreckt sich über 3 Etagen.
Die Wohnfläche (ca.180 qm) verteilt sich auf das Erdgeschoß mit großzügigem Eingangsbereich mit Galerie, Bad (DU/Wanne/WC), einem großen und einem kleinen Schlafzimmer (Ankleidezimmer), Küche (mit EBK), einem hellen Wohn- und Eßbereich mit großer Terrasse/ Zugang zum Garten (mit kleinem Teich) und zum überdachten Freisitz mit offenem Kamin.
Im Obergeschoß sind über die Galerie zwei großzügige Zimmer (Studio) und ein Duschbad/WC erreichbar.
Das Haus ist vollunterkellert (Kellerräume nicht in der Wfl enthalten). Im Untergeschoß befinden sich die kleine Einliegerwohnung (27 qm - könnte bei Bedarf erweitert werden) mit Kochnische und einem Bad (Sitzwanne/Du, WC) und einem separaten Eingang, sowie zwei große Räume (Hobby, Werkstatt), eine Waschküche /Hauswirtschaftsraum und eine neue Gas-Zentral-Heizung (Herbst 23). Glasfaseranschluß ist vorhanden. (deutsche Glasfaser)

Das Haus eignet sich zur Installation einer PV-Anlage. Auch ein Kamin/ Pelletofen (als z.B. Zusatzheizung) im Wohnbereich kann am Kaminzug des Außenkamins angeschlossen werden.

Das Haus wird aktuell vom Eigentümer bewohnt, ist aber nach Absprache auch kurzfristig frei/ einzugsbereit.
Heizung /Schornstein sind abgenommen.
Lage: Alle Schulen und Sporthallen, Krankenhaus, Supermärkte, sowie die Innenstadt sind fußläufig erreichbar.

Es handelt sich um einen provisionsfreien Privatverkauf.
Alle Hausunterlagen (Pläne etc.) liegen vor und sind auf Anfrage einsehbar. Irrtümer vorbehalten,
Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihren Namen mit vollständiger Adresse und Email-/ Telefon- oder HandyKontakt.

Anfragen mit Preisangeboten, die maßgeblich vom Angebotspreis abweichen und Makleranfragen beantworten wir nicht.
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Lage

61250 Usingen
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Usingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.450,39 €/m² in Usingen.

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