Doppelhaushälfte zum kaufen in Rosenheim-Aising

Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1978 befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im beliebten Stadtteil Aisingerwies. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² auf einem 354 m² großen Grundstück (siehe Lageplan S. 20), bietet das Haus reichlich Platz für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit Garten suchen. Das Grundstück setzt sich aus 4 verschiedenen Teilen zusammen, das Grundstück mit Garten und der DHH, der Einzelgarage und der anteiligen Weg- und Hoffläche.
Die klassische Grundrissgestaltung überzeugt durch große Fensterflächen, zwei Balkone (Süd- und Ostausrichtung) sowie eine sonnige Terrasse. Der liebevoll eingewachsene Garten mit Gartenhütte und überdachtem Freisitz schafft eine echte Wohlfühloase. Der Freisitz lässt sich über ein elektrisches Rollo schließen – ideal für laue Sommerabende oder regnerische Tage.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Süd-Terrasse. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem großen Hobbyraum vielseitige Nutz- und Stauraumflächen. Eine Einzelgarage sowie praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrräder im Freisitz oder Vorgarten runden das Gesamtangebot ab.
Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss: Ein helles Studio mit eigenem kleinen Bad, gemütlichem Kaminofen, einer zweiten Küche und einem Ostbalkon mit Bergblick – perfekt als Rückzugsort, für Gäste, erwachsene Kinder oder zum Arbeiten.
Endenergiebedarfswert: kWh/(m²a): 243,5 , Gasheizung 1998, Brenner 1991, Baujahr laut Energieausweis: 1978, Energieklasse G
Das Haus ist ab dem 01. Oktober 2025 bezugsbereit und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und hervorragender Anbindung an die Innenstadt.