Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mühlacker
Kapitalanlage mit Perspektive – Vollvermietetes Gebäudeensemble im Zentrum von Mühlacker
75417
Mühlacker
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 2.790.000 €
- Zimmer
- 50
- Fläche
- 1686 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 37774999
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 50 |
| Größe: | 1,686.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 3.217,00 m² |
| Verfügbar ab: | Nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 2.790.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.654,80 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1902 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 140,10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um einen denkmalgeschützten Gebäudekomplex bestehend aus vier Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 25 Wohneinheiten und 24 Stellplätzen.
Die ehemaligen Eisenbahner-Häuser zeichnen sich durch ihren historischen Charme und die solide Bausubstanz aus. Alle Wohneinheiten sind vollständig vermietet und erzielen aktuell eine attraktive Nettorendite von 6,34 %.
Die Verwaltung des Objekts erfolgt durch eine externe Hausverwaltung, welche auf Wunsch übernommen werden kann. Durch bestehende Staffelmietverträge ist eine kontinuierliche Steigerung der Mieteinnahmen gesichert, was zu prognostizierten Nettorenditen von 6,69 % im Jahr 2026 und 7,77 % im Jahr 2027 führt.
Das Objekt eignet sich sowohl für langfristige Kapitalanleger als auch für Investoren mit Aufteilungsstrategien.
Die ehemaligen Eisenbahner-Häuser zeichnen sich durch ihren historischen Charme und die solide Bausubstanz aus. Alle Wohneinheiten sind vollständig vermietet und erzielen aktuell eine attraktive Nettorendite von 6,34 %.
Die Verwaltung des Objekts erfolgt durch eine externe Hausverwaltung, welche auf Wunsch übernommen werden kann. Durch bestehende Staffelmietverträge ist eine kontinuierliche Steigerung der Mieteinnahmen gesichert, was zu prognostizierten Nettorenditen von 6,69 % im Jahr 2026 und 7,77 % im Jahr 2027 führt.
Das Objekt eignet sich sowohl für langfristige Kapitalanleger als auch für Investoren mit Aufteilungsstrategien.
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Lage
75417 Mühlacker
Mühlacker
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.162,97 €/m² in Mühlacker.
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