Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gründau

Das im Jahr 1974 erbaute, und voll unterkellerte Haus steht auf einem ca. 659 m² großen Grundstück und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Eigennutzung, teilweisen Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus.

In ruhiger Lage präsentiert sich dieses großzügige und freistehende Zwei-Familienhaus mit einem zusätzlich wohnlich nutzbaren Bereich im Kellergeschoss ("Einliegerwohnung" - nicht in der Wohnfläche enthalten) als echtes Raumwunder für Familien, Mehrgenerationen oder Kapitalanleger.

Das Haus umfasst zwei nahezu identisch geschnittene Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss mit einer Grundfläche von jeweils gut 130 m2 sowie eine separate, ca. 60 m2 große "Einliegerwohnung" im Kellergeschoss. Beide Hauptwohnungen verfügen über vier gut geschnittene Zimmer, eine große Wohnküche mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Der Wohnbereich öffnet sich ebenfalls zum Balkon und schafft so ein lichtdurchflutetes, offenes Wohngefühl. Im Dachgeschoss sorgen Dachschrägen für besonderen Charme. Die Ausstattung ist solide: In den Wohnräumen liegt klassisches Stäbchenparkett, Küche, Bad und Gäste-WC sind mit Fliesen ausgestattet. Rollläden bieten zusätzlichen Komfort.

Die "Einliegerwohnung" im Kellergeschoss verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Wannenbad aus Baujahr. Sie eignet sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder ein Büro. Der Kellerbereich bietet ausreichend Nutzfläche.

Im Jahr 2001 wurde die Wohnung im Dachgeschoss umfassend renoviert. Die Fenster in der gesamten Immobilie wurden ca. 1995 erneuert, die Ölheizung (Niedertemperatur) stammt aus dem Jahr 2001.

Eine übergroße Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum.

Das Haus steht derzeit leer und ist somit sofort verfügbar – ideal für alle, die ohne Umwege einziehen oder modernisieren möchten. Der große Garten lädt zur Gestaltung nach eigenen Wünschen ein – ob für Kinder, Hobbygärtner oder als Rückzugsort im Grünen.

Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Flexibilität und eine solide bauliche Basis mit viel Potenzial zur persönlichen Entfaltung. Wer ein Haus mit Substanz, Platz und Möglichkeiten sucht, wird hier fündig.

Gerne zeigen wir Ihnen diese gepflegt Immobilie. Wir freuen uns auf Sie!