Villa zum kaufen in Heidesheim am Rhein

Diese eindrucksvolle Villa aus dem Jahr 1905 ist ein wahres Juwel der Baukunst und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einem über 1.783 m² großen, liebevoll gestalteten Grundstück entfaltet sich eine exklusive Wohnwelt, die Ruhe, Privatsphäre und höchsten Anspruch harmonisch vereint. Die Immobilie wurde 1977/1978 kernsaniert und seither kontinuierlich gepflegt und modernisiert – so präsentiert sie sich heute in einem gepflegten Zustand und mit einer außergewöhnlichen Wohnqualität.

Auf rund 390 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, erwarten Sie großzügige Raumdimensionen, klassische Stilelemente und lichtdurchflutete Wohnbereiche. Der repräsentative Eingangsbereich führt in die elegante Beletage mit zwei weitläufigen Wohnzimmern, einem separaten Salon sowie einer hochwertigen und großzügigen Einbauküche. Der angeschlossene Wintergarten mit Blick ins Grüne ist ein Highlight zu jeder Jahreszeit und lädt zum Verweilen ein.

Insgesamt stehen Ihnen zehn vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung – ideal für Familie, Gäste oder das stilvolle Arbeiten von zu Hause. Insgesamt fünf modernisierte Bäder sowie ein Gäste-WC bieten höchsten Komfort. Im Obergeschoss befinden sich drei ruhige Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang sowie ein Balkon mit Blick ins Grüne. Im zweiten Obergeschoss eröffnet sich ein separater Bereich mit zwei weiteren Zimmern, Büro, Bad und Küche – ideal auch als Gästetrakt oder für heranwachsende Kinder. Hier hat man einen wunderschönen Ausblick in Richtung Rheingau.

Der Außenbereich gleicht einer privaten Parkanlage mit altem Grünbestand: Ein 8 × 4 m großer Pool mit Gegenstromanlage, ein idyllischer Koiteich und zwei große Terrassen machen das Grundstück zu einer Wohlfühloase. Ein 60 m² großes Carport bietet zudem Platz für mehrere Fahrzeuge.

Technisch überzeugt die Villa mit einem modernen Blockheizkraftwerk (Dachs) – effizient, nachhaltig und zukunftsorientiert. Die großzügige Nutzfläche von über 110 m² im Untergeschoss umfasst unter anderem einen Weinkeller, Hauswirtschaftsräume und ein Billardzimmer – ideal für Hobbys oder stilvolle Unterhaltung.

Diese Villa ist mehr als ein Zuhause. Sie ist ein Ort mit Seele, Raum für Ihre Visionen und ein exklusives Statement für Menschen, die das Besondere suchen.

Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverzüglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

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