Reihenmittelhaus zum kaufen in Bad Kissingen

Einziehen und Wohlfühlen!

Diese Immobilie ist ein kleines Juwel. Es erwartet Sie ein TOP-Gepflegtes Domizil in ruhiger und zentrumsnaher Lage.

Etagenübersicht:
Untergeschoss (UG):
• Gäste- oder Arbeitszimmer
• Lagerflächen
• Heizungsraum
• Zugang zur integrierten Garage mit elektrischem Tor und Wasseranschluss
Erdgeschoss (EG):
• Heller Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon
• Küche mit Zugang zum Wohn-Essbereich über eine Schiebetür
• Modernes Gäste-WC mit Fenster
• Kleiner Vorgarten mit geschützter Freisitzfläche
Obergeschoss (OG):
• Großes, helles Schlafzimmer mit Balkon und schönem Ausblick
• Weiteres Zimmer (Schlaf- oder Arbeitszimmer)
• Modernes Bad mit Fenster, schwellenloser Dusche, WC und Waschbecken
Dachgeschoss (DG):
• Ausgebauter Hobbyraum (nicht in der offiziellen Wohnflächenberechnung enthalten)
• Der Zugang zum DG erfolgt über eine ordentliche und gut begehbare Treppe


Dieses charmante und sehr gepflegte Einfamilien-Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler Lage und bietet Ihnen ein behagliches Zuhause in hervorragendem Zustand. Das massiv gebaute Haus stammt aus dem Jahr 1968 und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung auf mehreren Ebenen.
Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer, zwei Balkone, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches modernes Gäste-WC zur Verfügung – beide mit Fenster. Das Hauptbad ist hochwertig ausgestattet mit einer schwellenlosen Dusche, WC und Waschbecken.
Im Erdgeschoss befinden sich die moderne Küche mit EBK (im Kaufpreis enthalten), das Gäste-WC sowie der helle und großzügige Wohn-Essbereich, mit Zugang zum Balkon – das Herzstück des Hauses. Dieser Bereich ist sowohl über den Flur als auch direkt über eine Schiebetür von der Küche aus erreichbar.

Der kleine Vorgarten auf Erdgeschoss-Ebene bietet eine geschützte und gemütliche Freisitzfläche.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit großem Einbauschrank, Balkon und herrlichem Ausblick, ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie das moderne Tageslichtbad.
Das ausgebaute Dachgeschoss, erreichbar über einen ordentlichen Treppenzugang, dient aktuell als Hobbyraum und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Diese Fläche ist nicht in der offiziellen Wohnflächenberechnung enthalten.
Im Untergeschoss befinden sich ein Gäste- oder Arbeitszimmer, diverse Lagerflächen, die Heizung sowie
der direkte Zugang zur integrierten Garage mit elektrischem Tor und Wasseranschluss. Die geringen Heizkosten werden Sie beeindrucken.