Bungalow zum kaufen in Gau-Bischofsheim

Dieser freistehende Bungalow aus dem Jahr 1976 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 823 m² in bester / ruhiger Wohnlage von Gau-Bischofsheim. Aktuell ist das Gebäude sanierungsbedürftig – bietet jedoch eine hervorragende Grundlage für eine umfassende Modernisierung oder einen individuellen Neubau.

Bei einem Abriss besteht die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus, Doppelhaus (Mehrfamilienhaus/Reihenhaus) in Absprache mit Ihrem Architekten zu errichten.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen, ca. 38 m² großen Terrasse und zum tollen Garten – ideal für gesellige Stunden im Freien oder entspannte Sommerabende.

Der Garten selbst ist ein echtes Highlight: Großzügig, mit altem Baumbestand und Hecken schön eingewachsen, bietet er viel Privatsphäre und einen herrlichen Weitblick in Richtung Frankfurt.

Eine 1 Meter breite Treppe verbindet das Erdgeschoss komfortabel mit dem Kellergeschoss. Der Keller ist sowohl über den Hauseingang als auch über einen separaten Zugang vom Garten aus erreichbar – was eine potenzielle Nutzung als Einliegerwohnung ermöglicht.

Weitere Räume im Kellergeschoss eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Gästezimmer, Büro, Hobbyraum oder Fitnessbereich.
Die vorhandene Stahltür im Kellergeschoss muss durch eine Eingangstür mit Glaseinsatz ersetzt werden, um die erforderliche Belichtung sicherzustellen und den Raum als Wohnraum nutzen zu können.
Die geplante Nutzung im Kellergeschoss sollte vom Käufer unbedingt nochmals mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt werden.

Das Haus verfügt über eine Garage mit zwei Toren, sodass eine Durchfahrt in den Garten möglich ist – ideal für z. B. Gartengeräte oder Anhänger. Zusätzlich stehen zwei Stellplätze vor dem Haus sowie ein weiterer Stellplatz vor der Garage zur Verfügung.

Der Eingangsbereich ist großzügig geschnitten und bietet praktische Einbauschränke sowie eine Garderobe.

Im Wohnzimmer wurde eine Rigipswand eingezogen, die den Raum unterteilt – sie kann vom Käufer mit geringem Aufwand entfernt werden, um den ursprünglichen, offenen Grundriss wiederherzustellen.

Die Immobilie ist aktuell noch vermietet - das bestehende Mietverhältnis endet spätestens zum 31. Dezember 2025.