Einfamilienhaus zum kaufen in Ludwigslust

Dieses freistehende Wohnhaus wurde ca. 1972 in massiver Bauweise errichtet und bietet ca. 115 m² Wohnfläche und weitere Nutzfläche, verteilt auf drei Ebenen. Die insgesamt fünf Räume auf einem 496 m² großen Grundstück eröffnen vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Erdgeschoss: Wohnzimmer, weiteres Zimmer, Küche mit Einbauküche, Gäste-WC, Diele, Windfang
Dachgeschoss: drei Zimmer, Wannenbad, Flur
Kellergeschoss: zwei Abstellräume, Waschküche mit Dusche, Heizungsraum, Öltankraum

Die Immobilie befindet sich in einem mangelhaften sowie sehr stark sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand mit massivem Investitionsstau. Umfassende Instandhaltungsmaßnahmen in fast allen Gewerken müssen einkalkuliert werden. Zwingend erforderlich für die zukünftige Beheizung des Hauses und Auflage vom Schornsteinfeger für die weitere Betriebserlaubnis des Schornsteins ist die Ausbesserung bzw. Erneuerung des Schornsteinkopfes (Schornstein aktuell gesperrt).

Die Immobilie ist ortsüblich erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom).
Die Beheizung und Warmwasserbereitstellung erfolgt über die zentrale Ölheizung.

Das Garagengrundstück hinter dem Haus gehört nicht zum Verkaufsgegenstand. Eigentümer ist hier die Gemeinde. Ein Erwerb müsste direkt mit der Gemeinde verhandelt werden.

Auf dem Grundstück gibt es ein grundbuchlich eingetragenes Trinkwasserversorgungsleitungsrecht für den Zweckverband.