Doppelhaushälfte zum kaufen in Karlsfeld

Die Doppelhaushälfte mit ca. 133 m² Wohnfläche liegt in ruhiger, aber zentraler Lage von Karlsfeld, fußläufig nur 15 Min. von der S-Bahnstation entfernt, und wird zum Frühjahr 2026 bezugsfrei. Auf dem 449 m² großen Grundstück sind u.a. Garage und ein separater Stellplatz vorhanden. Im Eingangsbereich erwartet Sie neben der Küche und dem Gästebad mit Dusche eine große lichtdurchflutete Diele mit Zugang zum Büro/Kinderzimmer sowie zum Wohnbereich. Vom Wohnbereich sowie dem separaten Esszimmer genießen Sie den Blick in den herrlichen Süd-Garten. Ein Highlight ist der ca. 12 m² große Wintergarten mit Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich zwei mögliche Schlafzimmer, ein Speicherraum sowie das moderne Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung. Eines der Schlafzimmer hat eine Klimaanlage. Der Keller bietet mit ca. 85 m² enorm viel Platz, u.a. einen 23 m² großen beheizten Hobbyraum.

Dank einer Kombination von thermischer Solaranlage, Photovoltaik und neuer Wärmepumpe berechnet der aktuelle Energieausweis die Effizienzklasse B und einen Endenergiebedarf von 50,0 kWh/(m² a).