Einfamilienhaus zum kaufen in Duisburg-Baerl

Das freistehende Einfamilienhaus mit einer einseitig angebauten Garage wurde 1977 als vollständig unterkellertes Haus mit Satteldach errichtet. 1978 erfolgte der Garagenanbau für zwei PKW. Im Jahr 2005 erfolgte der moderne Dachgeschossausbau.

Die Fassade ist kaminrot verklinkert.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 387 m².

Die großzügig gestaltete Gesamtwohnfläche von ca. 205 m² teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: ca. 131,74 m² verteilen sich auf Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin, Leseecke, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Flure, Badezimmer und Gäste WC.
Dachgeschoss: modern gestaltetes ca. 73,39 m² voll ausgestattetes Appartement mit zwei Räumen und Badezimmer.
Der Keller bietet eine Nutzfläche von ca. 33,79 m², mehrere Räume für eine individuelle Nutzung. Von dort gibt es einen separaten Ausgang zum Garten.

Das Haus mit Charme ist in die Jahre gekommen und freut sich auf neue Eigentümer, die es ihren individuellen Ansprüchen anpassen möchten.

Übergabe: Das Haus ist frei und kann sofort übernommen werden.

Besonderes: Angemerkt sei hier, dass das Wohngebiet „Binsheim“ teils von Bergschäden betroffen war/ist. Laut Angaben der Ruhrkohle AG (RAG) wurde der Kohleabbau Ende der 1990er Jahre beendet. Entstehende Bergschäden werden von der RAG im Rahmen der entsprechenden Verordnungen beseitigt/beglichen.