Hochparterre-Wohnung in Stuttgart-Wangen

.3 Zimmer-Eigentumswohnung mit separatem Essbereich.

Hochparterrewohnung mit Terrasse und eigenem sonnigen Garten in einem gepflegten 5-Familien-Haus.

Einbauküche im Kaufpreis enthalten

2 Kellerräume,
1 gemeinschaftlicher Fahrradraum,
1 gemeinschaftlicher Wasch/-Trockenraum

1 PKW-Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Tor

Wichtiges:
- Heizungsanlage Baujahr 2020 neu
(Zentralheizung Fa. Dachs, Brennwertkessel, die Warmwasserrohre
und die Heizungsrohre sind gedämmt. Oberste Geschossdecke
min. 12 cm gedämmt).

- Kunststofffenster
- elektrische Rollläden zur Gartenseite
- Haustüre ALU inclusive Briefkastenanlage 2023 neu

(schauen Sie sich bitte die Bilder an, diese sagen viel über die Wohnung und den Zustand aus. Eine Besichtigung kann gerne im Beisein mit Marko Klein Immobilien wahrgenommen werden).

Wohngebäudeversicherung p.a. € 249,91

Grundbesitzabgaben ab 2025 p.a. € 214,61

WEG-Rücklagenhöhe Stand Mai 2025: ca. € 33.000,--

Hausverwaltung vorhanden

Wohnung hat eigenes Grundbuch: Anteil - 176/1000 Anteile -
TG-Platz hat eigenes Grundbuch: Anteil - 50/1000 Anteile -
(in Abt. II und III sind keine Eintragungen vorhanden)

Die Wohnung wird frei zum 01.10.2025 durch den Eigentümer. Nach Absprache eventuell auch früher.

Der Kaufpreis ist Verhandlungsbasis. (Kaufpreis Wohnung inclusive 1 Tiefgaragenstellplatz und Einbauküche).

Interesse?
Fordern Sie weitere und ausführliche Unterlagen über dieses Objekt bei Marko Klein Immobilien an.

Information:
Der Makler ist für Verkäufer und Käufer in gleicher Provisionshöhe tätig. Der Makler darf das Objekt auch weiteren Interessenten zum Kauf anbieten. Die Vermittlungsprovision ist nach Notartermin verdient und sofort zahlungsfällig.