Etagenwohnung in Dresden-Leubnitz-Neuostra

In einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage im beliebten Stadtteil Dresden-Leubnitz befindet sich diese helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon – ideal als kompakte Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.

Der gut geschnittene Wohn- und Essbereich überzeugt mit viel Tageslicht und direktem Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Zur Wohnung gehören ein eigener Abstellkeller sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage – ein attraktives Gesamtpaket für Mieter und Investoren.

Mit gezielten Sanierungs- oder Renovierungsmaßnahmen lässt sich das Potenzial dieser Wohnung zusätzlich heben – sei es durch moderne Oberflächen, ein frisches Farbkonzept oder neue Ausstattungsdetails. So entsteht nicht nur ein optischer Mehrwert, sondern auch eine nachhaltige Wertsteigerung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von ca. 4.569 EUR inklusive Tiefgaragenstellplatz – eine solide Rendite in gefragter Lage mit zusätzlichem Entwicklungsspielraum.