Erdgeschosswohnung in Mülheim an der Ruhr-Speldorf

Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Mülheim an der Ruhr bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und dem bereits bestehenden Mietverhältnis ist sie ideal für alle, die auf der Suche nach einer unkomplizierten und soliden Investition sind. Derzeit ist die Wohnung zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 320 €.

Die Wohnfläche ist kompakt, aber effizient gestaltet: Ein kleiner Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe führt in die Küche, die als abgeschlossener Raum gestaltet ist und ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich bietet. Der helle Wohn- und Schlafbereich ist gut proportioniert und lässt sich dank des praktischen Grundrisses vielseitig nutzen. Ein kurzer Zwischenflur, der zusätzlichen Stauraum für einen Schrank bereithält, verbindet den Hauptbereich mit dem Badezimmer. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet – praktisch und funktional zugleich.

Zur Wohnung gehören zudem ein abschließbarer Kellerraum sowie die Mitnutzung eines gemeinschaftlichen Waschkellers. Die doppelt verglasten Kunststofffenster stammen aus dem Baujahr 1982 und sorgen für eine gute Wärmedämmung.

In zentraler Lage von Mülheim an der Ruhr gelegen, bietet diese Immobilie eine stabile Basis für langfristige Mieteinnahmen und ist somit ein lohnendes Investment für Kapitalanleger, die auf Werterhalt und solide Rendite setzen.