Erdgeschosswohnung in Bad Kissingen

Diese schicke und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2020 fertiggestellt wurde. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Sowohl das helle Wohnzimmer als auch die Schlaf- bzw. Arbeitszimmer verfügen über bodentiefe, dreifach verglaste Fenster und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine offene Gestaltung und die angenehme Atmosphäre.

Mehrere Zugänge führen direkt auf die herrlich große Terrasse – perfekt, um den Tag mit einem Kaffee in der Morgensonne zu beginnen oder den Abend im Freien ausklingen zu lassen.

Die moderne, offene Küche ist geschickt in einem leicht zurückgesetzten Bereich vor dem Wohn-/Esszimmers platziert und bleibt somit dezent außerhalb des direkten Blickfelds. Die gesamte Wohnung ist einheitlich mit hochwertigen, großformatigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet, die ein elegantes und zeitgemäßes Wohnambiente unterstreichen.

Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich über Fernwärme. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt dabei in allen Räumen für angenehme, gleichmäßige Wärme und ein behagliches Wohngefühl.

Das stilvolle Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken mit Unterschrank. Ein eleganter Handtuchheizkörper rundet die Ausstattung ab. Selbstverständlich ist auch ein separates Gäste-WC vorhanden. Der praktische Abstellraum bietet neben Stauraum auch einen Waschmaschinenanschluss.
Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum erreichen Sie bequem über den Aufzug.

Die im Kaufpreis nicht enthaltene Einzelgarage mit Stromanschluss (19.000,00 EUR) befindet sich auf derselben Ebene wie Wohnung, Terrasse und Hauseingang – ein echtes Komfortmerkmal. So wohnen Sie ohne jede Stufe und genießen ein barrierefreies Zuhause mit hoher Lebensqualität – ideal für alle Lebensphasen, auch im Alter.
Da die Wohnung vom Eigentümer seit Fertigstellung berufsbedingt nur gelegentlich genutzt wurde und auch künftig nicht regelmäßig bewohnt werden kann, ergibt sich nun die Gelegenheit, ein hochwertiges und sehr gepflegtes Zuhause zu erwerben – ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Die Immobilie kann sofort nach Kaufabwicklung übernommen werden.