Immobilie in Würselen

Diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ein klug durchdachtes Raumkonzept und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Auf ca. 77 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiges Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, Diele sowie ein innenliegendes Badezimmer.

Ein besonderes Plus: Der ursprünglich als Gäste-WC ausgebaute Abstellraum kann mit wenig Aufwand wieder als solcher genutzt werden. Bodentiefe Fenster sorgen in den Wohnräumen für viel Tageslicht – sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Das innenliegende Badezimmer ist funktional, gepflegt und deckenhoch mit weißen Fliesen versehen. Es verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion, wobei eine in der Höhe verstellbare Brausearmatur sowie ein Duschvorhang bequemes Duschen ermöglichen. Ergänzt wird das Bad durch einen modernen Waschtisch mit Unterschrank und praktischen Schubladen, ein Hänge-WC sowie einen großen, beleuchteten Spiegel, der für angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Eine elektrische Entlüftung sorgt zuverlässig für den Abzug feuchter Luft. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Der gemütliche, sonnige Balkon bietet einen schönen Ausblick in die ruhige Nachbarschaft und lädt zum Entspannen ein.
Zur Wohnung gehören ein fest zugeordneter PKW-Stellplatz sowie ein eigener Kellerraum. Der Gemeinschaftskeller bietet darüber hinaus großzügige und gepflegte Allgemeinräume wie einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradraum.

Highlights auf einen Blick
• Ca. 77 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses
• 3 Zimmer mit durchdachtem Grundriss
• Sonniger Balkon mit Blick in die ruhige Nachbarschaft
• Stellplatz & Kellerraum inklusive
• Neue Gasheizung (2024) – Energieeffizienzklasse C (potenziell steigend)
• Top-Lage in ruhiger Sackgasse im Herzen von Würselen