Hochparterre-Wohnung in Oberhausen-Altstadt-Süd
vermietete 2-Zimmerwohnung in Alt-Oberhausen!
46045
Oberhausen, Altstadt-Süd
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 82.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 54 m²
15 Aufrufe
Objekt-ID: 37772198
| Objekttyp: | Hochparterre-Wohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 54.00 m² |
| Verfügbar ab: | vermietet |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 82.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.518,52 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1956 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 137,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung liegt im Hoch-Parterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Alt-Oberhausen. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem soliden Zustand. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand mit weiterem renovierungsbedarf.
Auf einer Wohnfläche von ca. 54 m², die sich auf zwei Zimmer verteilen, gibt es genügend Platz zum komfortablen wohnen. Vom Eingangsbereich erreichen Sie zuerst die Küche. Das Schlafzimmer verfügt über eine breite Fensterfront und Platz für einen großen Schrank. Weiterführend eröffnet sich Ihnen das Herzstück der Wohnung, das große Wohnzimmer mit Balkon, welche eine Atmosphäre zum Wohlfühlen schafft. Das innenliegende Bad ist mit einer Duschwanne ausgestattet.
Die Wohnung gegen eine solide Kaltmiete von 495,00€ vermietet. Die Jahresmieteinnahmen betragen demnach 5.940,00 € p.a.
Das aktuelle Hausgeld beträgt derzeit ca. 270,00€. Davon sind ca. 75,16€ nicht umlagefähig.
In der Instandhaltungsrücklage der WEG befinden sich derzeit ca. 80.000€
Demnächst sollen die Balkone der WEG saniert werden. Eine Beschlussfassung steht aktuell noch aus.
Auf einer Wohnfläche von ca. 54 m², die sich auf zwei Zimmer verteilen, gibt es genügend Platz zum komfortablen wohnen. Vom Eingangsbereich erreichen Sie zuerst die Küche. Das Schlafzimmer verfügt über eine breite Fensterfront und Platz für einen großen Schrank. Weiterführend eröffnet sich Ihnen das Herzstück der Wohnung, das große Wohnzimmer mit Balkon, welche eine Atmosphäre zum Wohlfühlen schafft. Das innenliegende Bad ist mit einer Duschwanne ausgestattet.
Die Wohnung gegen eine solide Kaltmiete von 495,00€ vermietet. Die Jahresmieteinnahmen betragen demnach 5.940,00 € p.a.
Das aktuelle Hausgeld beträgt derzeit ca. 270,00€. Davon sind ca. 75,16€ nicht umlagefähig.
In der Instandhaltungsrücklage der WEG befinden sich derzeit ca. 80.000€
Demnächst sollen die Balkone der WEG saniert werden. Eine Beschlussfassung steht aktuell noch aus.
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Lage
46045 Oberhausen
Oberhausen Altstadt-Süd
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.830,08 €/m² in Oberhausen - Altstadt-Süd. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Oberhausen liegt derzeit bei 2.253,67 €/m².
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