Erdgeschosswohnung in Freiburg im Breisgau-St. Georgen

Top renovierte, ruhige 3-Zimmer Erdgeschosswohnung plus
separater 1,5 Zimmer-Wohnung
in schöner Lage in Freiburg-St. Georgen

Die Wohnung liegt sehr ruhig und doch verkehrsgünstig
im Stadtteil FR-St. Georgen. Diese befindet sich in einem 5-Familienhaus (3 Eigentümer, BJ. 1962, Heizung neu 2015).
Zur Wohnung gehört eine komplett ausgestattete, separate 1,5 Zimmer Maisonette-Wohnung (wunderschöner Panoramablick), ferner eine Garage.

Zugeordnet zur EG Wohnung ist ein schönes Gartengrundstück
mit eigenem Zugang. Die Wohnung verfügt über eine nahezu
neue Schreiner-Küche. Der Bodenbelag besteht aus Vollholz-Parkett.
Die Renovierung erfolgte detailverliebt auf höchstem Niveau 2022.
Die Decken der EG-Wohnung sind schallisoliert. Alle Komponenten der Wohnung sind hochwertig verbaut.
Die ca. 70 qm Wohnung verfügt über 3 Zimmer, einem Bad mit Badewanne, einem Gäste-WC sowie ein zusätzliches Zimmer im Souterrain (+20 qm) mit direktem Zugang innerhalb der Wohnung. Über den Ost-Balkon gelangt man in den, dem EG zugeordneten Garten zur Eigennutzung.

Wohnung Maisonette: 1,5 Zimmer im DG, ca. 33 qm (Westrichtung mit großem Fenster) Dusche mit Fenster. Sep. Küche mit Fenster und Einbauküche, Bodenabstellraum.

Die Wohnung wird innerhalb von drei Monaten nach Kauf frei. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Verkaufspreis komplett: 749.000 Euro
Maklerfrei, der Verkäufer übernimmt die Kosten für
den Kaufvertrag.