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Dachgeschosswohnung in Kiel-Schreventeich

DG-Traumwohnung mit Blick zur Förde und zum Schreventeich

24116 Kiel, Schreventeich
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Kaufpreis
350.000 €
Zimmer
3
Fläche
105 m²
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Objekt-ID: 37769775

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 105.00 m²
Etage: 5 von 5
Verfügbar ab: 1.12.2023
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Preis/m²: 3.333,33 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1906
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 80,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

In dieser 3-Zimmer DG-Wohnung, 5. Etage genießen Sie einen atemberaubenden Blick sowohl direkt auf den kleinen See im Schrevenpark mit seinen zahlreichen Wasservögeln als auch bis zur Förde. Von Küche, Arbeitszimmer, Bad und der noch zu bauenden Dachterrasse (ca.20 qm), deren Baugenehmigung vorliegt, beobachten Sie die Kreuzfahrtschiffe. Vom geräumigen Wohnzimmer und Schlafzimmer schauen Sie den Wasservögeln auf dem Schreventeich zu. Relaxen inmitten der Kieler City.
Neben der Baugenehmigung der Dachterrasse liegt eine Genehmigung der Baubehörde zur partiellen Dachanhebung des Arbeitszimmers vor, wodurch sich die qm-Zahl der Wohnfläche von 105 auf ca. 130 qm erhöht. Eine Rigipswand könnte leicht entfernt werden, um aus dem bereits großzügigen einen offenen, mit der Küche verbundenen Wohnbereich zu schaffen, der unmittelbar an die zukünftige Dachterrasse grenzt.
Auch ohne die sehr überschaubaren baulichen Veränderungen, die aus der jetzigen romantischen Wohnung mit offenliegender Dachbalkenkonstruktion geradezu einen Juwel bilden werden, ist diese lichterfüllte Wohnung eine Rarität in einem Kieler Jugendstilhaus von 1906 mit begrüntem Innenhof. Ein Personenaufzug ist beantragt.
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Lage

24116 Kiel
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Kiel Schreventeich

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.419,76 €/m² in Kiel - Schreventeich. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Kiel liegt derzeit bei 3.562,51 €/m².

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