Einfamilienhaus zum kaufen in Ursberg

Das in Massivbauweise errichtete Wohnhaus mit unbekanntem Ursprungsbaujahr wurde etwa in der Zeit zwischen 1962 und 1965 umgebaut und aufgestockt. Das Gebäude einschließlich der kompletten Haustechnik weist einen starken Sanierungsbedarf auf.

Mit insgesamt 975 m² Fläche ist das Grundstück sehr großzügig und bietet vielfältige Möglichkeiten. Neben einer Sanierung des bestehenden Hauses könnte auch eine Neubebauung des Grundstücks eine denkbare Alternative sein. Das Grundstück befindet sich nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans und ist nach § 34 BauGB bebaubar.

Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Wohngebäude noch eine Doppelgarage, eine Gartenhütte und ein weiterer Schuppen.

Das Wohnhaus ist teilunterkellert und verfügt in 2 Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss mit ca. 118 m² Wohnfläche über insgesamt 6 ½ Zimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer und ein separates WC. Beheizt wird das Gebäude durch eine Ölzentralheizung (Baujahr ca. 1990) mit zentraler Warmwasserbereitung.

Der Energiebedarfsausweis weist einen Endenergieverbrauch von 415,8 kWh/(m².a) und einem Primärenergieverbrauch von 461,2 kWh/(m².a) aus (Klasse H).