Einfamilienhaus zum kaufen in Grenzach-Wyhlen

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 steht in einer der gefragtesten Lagen von Wyhlen – mitten im Ort, aber in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, direkt bei der Schule und der Gemeindehalle. Die eigentliche Besonderheit: das großzügige, über 1.000 m² große Grundstück. Es bietet Raum für Gartenfreunde, Familien mit Platzbedarf – oder Potenzial für eine zukünftige bauliche Entwicklung (je nach Bauvorgaben).

Das Haus selbst ist eher kompakt und renovierungsbedürftig. Es wurde solide gebaut, entspricht jedoch in weiten Teilen nicht mehr dem heutigen Standard. Wer bereit ist, hier Zeit und Investitionen zu tätigen, kann sich in bester Lage ein schönes Zuhause schaffen.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer – aktuell genutzt als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer –, dazu eine Küche und ein Badezimmer. Dank der leichten Hanglage sind im Untergeschoss zwei weitere, gut belichtete Zimmer mit Gartenzugang vorhanden, die sich ebenfalls als Wohn- oder Arbeitsräume eignen. Zusätzlich gibt es einen Heizraum und einen Vorratskeller.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und aufgrund der Bauweise auch nicht dafür vorgesehen. Die Heizung läuft aktuell über eine ältere Ölanlage. Das Dach ist mit Eternitfaserplatten verkleidet.

Ein praktisches Plus: Neben dem Haus befindet sich eine große Doppelgarage mit einem zusätzlichen Raum, der als Werkstatt oder Abstellfläche genutzt werden kann.

Fazit: Dieses Objekt richtet sich an Käufer*innen mit Vision – und an Menschen, die die Kombination aus zentraler Lage, ruhigem Umfeld und einem außergewöhnlich großen Grundstück zu schätzen wissen.

Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder zeigen Ihnen das Grundstück und das Haus bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


P.S. Die Eigentümer würden das Haus am liebsten im derzeitigen möblierten Zustand übergeben. Lassen Sie uns darüber sprechen.