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Etagenwohnung in Donaueschingen

*TOP Angebot* Helle 3 Zimmer Wohnung in guter Lage von Donaueschingen

78166 Donaueschingen
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Kaufpreis
169.000 €
Zimmer
3
Fläche
84 m²
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Objekt-ID: 37767241

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 84.00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 2.011,90 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1974
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 135,40 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist wie folgt aufgeteilt:

+ Eingangsbereich
+ Sonnenverwöhntes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Süd-West Balkon
+ Küche
+ Badezimmer mit Waschbecken, Wanne und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC mit Waschbecken
+ großzügiges Schlafzimmer
+ tolles Kinderzimmer

+ Darüber hinaus steht ihnen ein großer zugewiesener Kellerraum zur Verfügung.
+ zugewiesener Stellplatz vor dem Hauseingang

Aktuell ist die Wohnung zu folgenden Konditionen vermietet:

- Kaltmiete 546€
- Stellplatz 20€
- Nebenkosten 260€
------------------------------------------
- Warmmiete 826€

Der Mietvertrag besteht seit 2013, die letzte Mieterhöhung fand zum 01.Oktober 2024 statt.
Bei einer Eigenbedarfskündigung müssten Sie eine Kündigungsfrist von 9 Monaten einhalten.

Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich bei der Einheit in Summe auf ca. 95€/mtl. (Aufgeteilt auf ca. 61€ für sonstige Kosten und ca. 34€ für die Rücklagenzuführung).

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Lage

78166 Donaueschingen
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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.765,46 €/m² in Donaueschingen.

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